丰泽区丰泽街道源淮社区领办物业公司——

经过兴淮花苑小区业主大会的投票表决通过,源淮社区的居管物业公司正式进驻,承担起兜底管理的重任。近一年来,居管物业公司充分汲取原物业公司“入不敷出”的教训,聚焦物业管理“四升一降”目标,以勤俭持家、降本增效为理念,用“绣花”般的精细管理,先后协调解决了小区充电桩少、楼道墙体脱落、垃圾随意堆放等63件群...

关于物业服务合同纠纷的裁判规则(十六)

且业委会和物业公司也出台了针对特殊需要人群的上门回收服务,可见撤销楼道内垃圾桶并未损害业主的合法权益,而王某也并未对撤销楼道内垃圾桶的决议侵害业主合法权益进行举证,因此,该决议不能认定为侵害业主合法权益;从程序上看,该小区业委会于开会前发布召开业主大会的公告,后进行表决票的送达和回收工作,并于...

优质服务暖民心 真诚致谢送锦旗

在华苑小区居民送来的感谢信中，居民回顾了华苑小区物业管理人员鲍豪豪在日常工作中，和社区居民相处的点点滴滴：加强对房屋装修施工的管理、限时修复小区监控摄像头黑屏问题、定期开展楼道堆物和电瓶车飞线充电整治行动、台风天多棵树木倒伏清理、配合居委共同维护生境花园环境卫生、加急解决独居老人空调故障等等。小区里常常...

交了物业费,啥该物业管?物业职责范围,不少业主没弄清

他称，自己家里的地方有限，且放在楼道的是儿童自行车，不存在电动车充电的风险，也不影响其他邻居，但物业公司强硬要求业主必须把楼道杂物清理干净，否则按无主物品处理。刘先生认为，物业公司是服务公司，不能向业主行使管理权，物业公司得考虑业主生活的便捷性，这种管理太缺人性化。其实，楼道内乱堆杂物、电动车上楼...

楼道灯坏了,业主摸黑下楼摔伤,物业要赔吗?

因本案中的楼道照明灯亦属于业主共有,被告物业公司对此负有定期检查、维护的责任,以保障公共照明等附属设施的正常运行。否则,若因物业管理服务不善造成业主人身损害、财产损失,物业公司则应承担相应赔偿责任。法官提醒,物业公司应积极做好电梯、消防、燃气、供水、供电、供暖等公共设施设备的日常巡视、维护修理和情况...

业主在楼道摔伤 物业承担赔偿责任

因此,物业公司作为小区公共区域的管理者,应当对场所环境和设施设备进行维护和管理,防止安全事故的发生,保障业主的合法权益,故物业公司未及时维修楼道的照明设备与张某的摔伤存在一定的因果关系,物业公司应当承担相应的法律责任(www.e993.com)2024年11月24日。第二,法院判决物业公司承担20%赔偿责任是符合法律规定的。

拒查电表、不修爆裂玻璃、公共收益存疑...业主投诉再投诉,物业...

比如地下停车库的电动车充电桩,业主已经通过扫码支付了电费,但是到了收取公摊费用的时候,业主怀疑物业又把这部分电费分摊到每户业主,还有球场用电,用的是业主的电,费用却要公摊,所以才造成每个月公摊电费比较多。事实究竟是否像业主们质疑的那样?随后,记者来到榕桥物业管理有限公司鳌祥佳园物业服务中心了解情况。

把电瓶带回家充电很危险 律师:充电引发火灾,业主和物业都要承担...

在这份由小区物业、住房保障部门、辖区街道办事处联合出台的公约里,详细列出小区对电动自行车停放充电的11项规定,其中提到,住户违规且拒不整改的,将不再续签房屋租赁合同,并腾退房屋。社区也表示,除加强物防技防人防措施外,还会尝试通过“信用档案”方式来加强对住户违规行为的管理和约束。

...这种“僵尸”上海居民小区里几乎都有,一不小心就自燃自爆?物业...

日常管理方面,公安部出台的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》规定:对于住宅小区的电动自行车违规停放、充电,有物业的,归物业公司管;没物业的,由主管单位或村民委员会、居民委员会管。《通告》还明确要求管理方发现问题“应当制止并组织清理”,对于拒不清理的,要向公安机关消防机构或者派出所报告。

满意物业|如何拿捏“老大难”物业问题?这些小区焕新“看得见...

“过去,从六楼拉一根电线下来充电的情况,比比皆是!”光华园位于长桥街道,过去曾面临严重的非机动车充电问题。改造前,小区只有一个露天充电车棚,无法满足居民的需求,飞线充电现象普遍,给社区造成非常大的安全隐患。随着“三旧”变“三新”项目的实施,以及上海辰开物业管理有限公司的及时托管,光华园在解决飞线充电这一问...