LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况

不止广州,还有江苏省的多个城市统一了首套房贷利率下限,为2.95%,在LPR下降时,这相当于上调了加点。中国邮政银行南京分行相关工作人员称,按照银监会的统一要求,目前首套房贷利率最低只能做2.95%,即LPR-65BP,加点上调了,不然市场太混乱了。在此之前,南京、苏州首套房贷利率是LPR-90BP。苏州方面,中国银行苏州某支...

加点数都是LPR-30bp,为啥执行房贷利率不一样?

他以两种情形的“重定价日”来举例说明，假设客户房贷利率执行的是LPR+0bp，第一种情形：房贷的“重定价日”是每年的1月1日，而2024年1月1日的LPR为4.2%，那么调整前客户的房贷利率为4.2%，调整后房贷利率4.2%-30bp，则执行3.9%；到2025年1月1日的LPR如果仍执行当前LPR3.6%(今年2月20日从年初4.2%调...

又见银行反向操作?LPR降了但贷款浮动加点却上涨了 江苏部分银行...

此前,南京地区执行LPR-90个基点的首套房贷款利率政策,在昨日LPR调降前首套房利率为2.95%,因此随着LPR下调,最新的首套房贷款利率应随之下调25个bp至2.7%。但今日,南京地区各银行表示虽然LPR下调,但加点幅度缩水,最低利率仍然是2.95%,不会突破此下限。“之前的发放的贷款能减90个基点,是因为之前的LPR高。现在LPR...

利率由LPR与加点数共同决定 批量调整后有四种情况 存量房贷利率降...

调整后的利率为3.90%(对应的LPR为4.20%);重定价日为2025年2月21日至7月22日的,调整后的利率为3.65%(对应的LPR为3.95%);重定价日为2025年7月23日至10月21日的,调整后的利率为3.55%(对应的LPR为3.85%)。

房贷利率新机制来了:哪些情况可调加点值?重定价周期要不要调?

值得注意的是,工商银行针对客户关心的问题进行解答时指出,10月25日银行方面已批量调整了存量房贷利率,大部分房贷利率调整至LPR-30BP,加点值(-30BP)较全国新发放房贷利率加点值(-52BP)高22BP,暂不符合调整条件,当前您无需提出申请。建设银行方面则补充说明,部分固定利率贷款及采用基准利率定价的贷款,如转换为浮动利...

LPR降了但贷款浮动加点却上涨了 江苏部分银行:首套房利率不得低于...

此前,南京地区执行LPR-90个基点的首套房贷款利率政策,在昨日LPR调降前首套房利率为2.95%,因此随着LPR下调,最新的首套房贷款利率应随之下调25个bp至2.7%(www.e993.com)2024年11月24日。但今日,南京地区各银行表示虽然LPR下调,但加点幅度缩水,最低利率仍然是2.95%,不会突破此下限。“之前的发放的贷款能减90个基点,是因为之前的LPR高。现在LPR...

LPR降了但贷款浮动加点却上涨 银行反向操作抵消降息效应

在LPR超预期大幅下降25个基点后,南京、苏州等江苏省城市的一些银行上调了在LPR基础上的加点幅度。具体来说,这些地区将原先的LPR-90个基点改为LPR-65个基点,维持2.95%的首套房最低贷款利率,不少新发放贷款的购房者受此政策影响。业内人士表示,此前就出现过由于LPR下降但部分银行上调基点的情况。专家建议各地应朝...

广州、南京、苏州部分银行上调房贷利率加点,背后原因何在?

按揭贷款是最优质的资产,部分银行因为资金来源成本低,对房贷份额比较重视,给出越来越低的利率水平,甚至通过给中介机构返佣的形式来抢夺客户,这不利于贷款市场稳定。一些低利率城市,随着LPR的下降,在原有加点不变的情况下,首套房贷利率或将低于住房公积金利率。

5年期以上LPR下降25个基点 100万元房贷30年减少5.1万元

财联社10月21日电,最新一期贷款市场报价利率(LPR)今日出炉,五年期LPR下调至3.6%,此前为3.85%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降25个基点,月供将减少141.5元,累积30年月供减少5.1万元。(财联社记者李洁)相关新闻财联社10月21日电,10月贷款市场报价利率(LPR)报价出炉:5年期以上...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调

不过,目前,已有城市上涨了在LPR基础上的加点幅度。据南方+10月24日报道,广州多家银行接到通知,房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。据新京报贝壳财经10月24日报道,记者从广州多家银行获悉,加点有所回调,首套房贷利率执行不低于2.85%。而目前,首套住房公积金贷款期限5年以上,年利率也是2.85%。不止广州,在江苏省...