小案大道理丨承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续...

房屋租赁期间,承租人自行搬离房屋,未通知出租人收房或办理房屋交接手续的,出租人可以要求承租人支付合理期间的租金吗?近日,延庆法院审结一起房屋租赁合同纠纷案件,判决承租人李某给付出租人某公司合理期间内的房屋租金。01基本案情2020年3月22日,出租人某公司与承租人李某签订《租房合同书》,约定租赁期限为2020年...

承租人是什么意思

承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:在实际操作中,承租人在签订租赁合同前应仔细阅读...

北京三中院:如何认定出租人对承租人无照经营是否“明知”?

首先,上诉人将案涉房产租赁给董某时,董某也表明是用于居住使用,并在租赁合同上也写明了承租人不得将承租房屋用于非法经营,故上诉人对其用于经营一事无法预见。对于案涉房产属于居住用房,董某也是明知的,案涉房屋上诉人租赁过来时是空的,上诉人置办了洗衣机、床等生活家居用品再转租给董某,就是为了将房屋出租给...

新承租人是否需要审查同住人资格?均不符合共同居住人情形下征收...

根据查明的事实,系争房屋原承租人徐某去世时,当时系争房屋的户籍在册人员为沈某1、沈某4、沈某2,沈某2尚未成年,沈某1在此之前享受过福利分房,无证据证明沈某4户籍迁入系争房屋后实际居住满一年以上,均不符合共同居住人的条件。后经所有户籍在册人员签字确认,系争房屋的承租人变更为沈某1。一审考虑到在徐某去世...

纠纷预防早知道 第2期|面对承租人“逃铺”行为,出租人该怎么做?

出租人以承租人在租赁房屋留下装修和物品为由拒绝收房承租人搬离后,出租人明知承租人未再使用房屋,且房屋内仅有固定装修和少量遗留的可移动物品存在,双方合同或解约函中明确对此类财产的处置作出约定,如解约后承租人未及时搬离遗留物品出租人有权代为处置,但出租人仍表示为避免擅自处分承租人财产引发其他纠纷而未自...

房屋租赁纠纷案例解析(二)

一是出租人、承租人在缔约时，应预判风险，明确租金支付标准，并根据实际情况选择租金支付方式，诚信履约(www.e993.com)2024年11月23日。二是双方应明确租赁房屋的目的，出租人切实承担瑕疵担保责任，确保房屋能够安全正常使用，权属无争议，能够实现合同目的，避免因此造成违约而承担赔偿责任。三是缔约前出租人应与承租人充分沟通协商，明确约定是否可以...

承租房是什么意思

在房地产领域,承租房是一个重要的概念,它涉及到租赁市场的运作和法律关系。承租房,简单来说,是指承租人通过租赁合同从出租人手中获得使用权的房屋。这种租赁关系通常是有期限的,承租人在合同规定的期限内享有房屋的使用权,并承担相应的租金支付义务。承租房的租赁合同是双方权利和义务的法律依据。合同中会详细规定...

@所有人,关于流动人口、房屋出租人和用工单位,有这些注意事项……

根据《租赁房屋治安管理规定》第9条第4项的规定:房屋承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的,由县级公安机关处以警告。6、利用出租房屋非法生产、储存、经营危险物品根据《租赁房屋治安管理规定》第9条第5项的规定:承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的,没收物品,处...

如何申请、配租和退出?重庆公租房管理新规来了

承租人违反以下规定将终止合同,退回房屋,同时承租人自退回房屋之日起五年内不得再次申请公共租赁住房:拖欠房屋租金;提供虚假信息取得公共租赁住房;转租、出借所承租的公共租赁住房;破坏或改变公共租赁住房结构,拒不恢复原状;改变公共租赁住房用途;无正当理由连续空置公共租赁住房6个月以上;在公共租赁住房内从事违法活动;法...

【法律常识】100个法律小常识(下)_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

有的。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。58、承揽合同下,定作人有任意解除合同的权利吗?在承揽人完成工作前,定作人有任意解除合同的权利,但是应赔偿承揽人损失。59、委托合同下,委托人有任何解除合同的权利吗?委托合同下,任何一方均可随时解除委托合同。