农村房屋买卖协议效力:司法裁判中证据审查与集体土地政策的交融

后村委会在集体土地建设用地使用证上的“同意变更为郑某杰使用”处盖章,并给郑某杰下发了土地使用权变更登记表,宅基地登记卡,载明户主姓名为郑某杰。后二原告将上述四间旧房拆除,陆续新建两间厢房、三间南房及二层房屋,并在涉诉宅基地共同居住生活至今。但被告一再阻挠原告对涉诉房屋进行使用、修缮,已经严重影响了原...

关乎青浦所有农村有房市民,该事项下月招标附政策详解

农村村民户,是指依法取得宅基地使用权的农村村民家庭。立基成员,是指宅基地立基审批时确认具有宅基地使用权的人员,即原宅基地使用证上(或建房审批单)上记载的人员。按照《上海市农村村民住房建设管理办法》(沪府令16号)规定,具有宅基地资格权的人员认定为户成员。具有宅基地房屋相关权益的,可以认定为户其他成员。

法官“穿透式审判”抽丝剥茧断案止纷争

“离婚协议上确实确认这个宅基地归我使用,但当时并没有办理变更登记手续,我也已经申请他处建房,因此这个土地使用权应由村委会收回后再使用,不该由我来负责。”被告二许萍说。“虽然法律规定农民在迁居并拆除原来房屋后,村委会可以收回宅基地,但前提是村民放弃不作为自留地。但现在农村的做法是农民迁居并拆除房屋后...

解读浙江“千万工程”十大典型案例

在小古城村美丽乡村核心区块钱三组建设中,就降低庭院围墙事宜通过户主会议协商议事方式,让户主和代表谈想法、提建议,村干部出对策、释疑惑,及时消除和解决村民的顾虑。得益于充分有效的沟通协商,仅用83天时间,完成了庭院围墙从高墙到矮墙的改造,由此,打破村民之间、村民与游客之间的有形藩篱,展现出小古城村开放、包容...

中国法院网网上直播

我是此次网络直播的主持人吴明慧。北京市房山区人民法院今天上午将在该院方形会议室召开“涉宅基地使用权争议类”民事案件典型案例新闻通报会。我们将在北京市高级人民法院的支持下,通过北京法院网、中国法院网对此次活动进行网络直播,欢迎大家关注![09:31:10][主持人]:该院先后荣获“全国模范法院”“全国文明...

宅基地使用权和房屋所有权确认结果公示表 五里牌村农村不动产房地...

根据农村房地使用现状权籍调查的结果,经三级确认(www.e993.com)2024年11月24日。现将拟确权登记的宅基地、房屋权属予以公告,公告期15天(2021年6月25日一7月15日),如有异议请在公告期内持书面材料向公告单位提出,联系人:陆立宏联系电话:15062224613。(具体详见下表)原地籍号申请人(户主)房屋坐落是否为本集体经济组织成员家庭人口...

自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

农村土地确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算,中央财政予以补助”;2014年提出,“加快包括农村宅基地在内的农村地籍调查和农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作”;2016年要求,“加快推进房地一体的农村集体建设用地和宅基地使用权确权登记颁证,所需工作经费纳入地方财政预算”;2017年强调,“全面加快“房地一体”的农村...

农村危房拆除后,户主还能继续使用这块宅基地吗?这三点很关键

众所周知,农村宅基地的所有权属于集体,村民享有使用权,因此需要纠正这个提问的是,农村宅基地属于村集体,不属于村民个人,村民使用宅基地所建的房屋属于村民个人的私有财产。那么,当宅基地上面的房屋成为危房并拆除后,户主还能继续使用这块宅基地吗?要以实际情况而定,有以下几种情况:...

宅基地可以更改户主吗,需要哪些流程和手续?

所以,对于农村宅基地使用权,是户内家庭共同享有,而非户主一人独有。在宅基地使用权相关的判例中,也明确指出:宅基地使用权人依法对农村集体经济组织所有的农村宅基地享有占有和使用的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施,从而保障户内成员的基本居住需求。农村村民系以户为单位取得宅基地使用权,故宅基地使用权人...

2021年宅基地还能确权吗?房子确权还能改户主吗?

房子确权还能改户主。因为农村宅基地确权虽然是登记户主的名字,但是在其他情况下还是可以确权其它家庭成员的名字,而对于宅基地确权,户主的名字国家没有明确规定,确权登记不是必须是户主,家庭成员任意都行。宅基地确权填写名字时注意,写了谁将来这名字就归谁,因此在填写之前要考虑清楚,如果将来发生纠纷也能避免在房屋方面...