农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的是非常清楚的，政策要求也是非常明确的。在这一点上，不能以任何形式开口子、搞变通，要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆，严格禁...

宅基地的本质是对集体土地究竟实行彻底计划经济还是彻底市场经济

农村宅基地作为集体土地的一部分，在充分体现商品性原则下，任何自然人、法人及社会组织，都可以通过经济合同方式获得。在具体政策方面，一是原住民，在不超过户均或人均面积前提下，是以象征性价格取得相应宅基地，而超过部分的面积则严格执行市场价格；二是其他自然人、法人及社会组织，以市场价格通过经济合同方式从集...

农村“一户多宅”如何认定、村集体如何收回宅基地

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。随着市场经济的发展和城镇化进程的加快,农村宅基地产生了诸多问题。如何科学有效地处理和应用农村宅基地,对其相关法律问题进行梳理有很强的现实意义。本文以法律视角对农村宅基地常见问题进行梳理,...

农村宅基地问题明白纸

农村宅基地归本集体成员集体所有。《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。《中华人民共和国土...

“停止”确权?2023年起农村宅基地统统“这样”处理,不用再争了

至于说宅基地,宅基地产权属于集体,个人只有使用权,宅基地的使用权应按照地随房走的原则,子女在继承房子的同时也继承了宅基地的使用权。但是城市户口子女和农村户口子女继承房子后还有一定区别的,那就是城市子女不能对房子进行大规模维修,更不能把房子推倒重建,而且城市户口子女不能单独继承宅基地的使用权。也就是说...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承(www.e993.com)2024年11月24日。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可见,农村宅基地所有权并不是个人,而是集体所有。

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

《中华人民共和国宪法》第十条规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国物权法》(以下简称物权法)第五十九条规定,农村集体所有的不动产和动产,属于本集体成员集体所有。

父母在农村有房的注意了,新规下这6种宅基地,子女将无法继承

所谓的农村宅基地，说白了一点就是老百姓在集体建设用地上，所建造的房子、庭院等等，就属于农村宅基地。即便是房子是建在集体建设用地上的，所以其本质上是属于集体所有，而不是你个人所用。一个人如果想要拥有农村宅基地的话，并不复杂。首先，你需要拥有一个农村户口，且经常生活在农村地区。像那种跑到城市里打工...

中华人民共和国土地管理法

农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经...