招商中旅·揽阅售楼处官方网站-百度百科-招商中旅·揽阅-2024年

即购房者在购房时,向银行提出担保的质押文件,在银行审核通过后,取得房屋总价的部分贷款,依抵押约定,按期按时间段向银行偿还贷款本息,并提供房地产作为偿还贷款的担保(一般的购房合同和产权证作为抵押,住房:七成二十年;门面:五成十年或六年十年)。41、公积金:“全称住房公积金”,指城镇住房制度改革中,国家机关、国...

亲戚间房屋过户时,如何合理评估房屋总价?

这种方法基于房屋的潜在租金收入来评估其价值。通过计算租金的年收入,并考虑市场租金收益率,可以得出房屋的估值。这种方法特别适用于投资性房产的评估。3.成本法成本法是通过计算重建房屋所需的成本来评估其价值。这包括土地成本和建筑成本。虽然这种方法在某些情况下可能不太适用,但对于新建或特殊结构的房屋,它提供...

港城云樾观海(2024)官方售楼处-港城云樾观海百度百科/上海房天下

2021年10月,港城集团以总价约19.7亿,竞得浦东新区惠南东南社区PDS3-0210单元16-01地块,房地联动价33000元/㎡。上海港城开发(集团)有限公司(以下简称“港城集团”)在浦东新区打造社会主义现代化建设引领区、临港新片区遵循“五个重要”建设特殊经济功能区和现代化新城的战略目标下,聚焦“城市功能开发”和“城市产业发...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

这套房子是75平方米2房2厅1卫的户型,2004年的商品房,在上一个租客走之前,租金价格是7500元/月。在租客不续签之后,我同样以7500元/月的价格挂出,但一周过去了,来看房子的人寥寥,随后在和中介的沟通中,价格跌到了7000元/月,随后是6500元/月。最终在今年年初,以6000元/月的价格成交,也是签三年,每年涨5%...

租金回报率创新高,租房收益跑赢银行存款利息

具体来看,2024上半年重点50城平均租金为33.29元/㎡/月,较2023年下降1.18%;平均房价为19640元/㎡,较2023年下降4.65%。进入2024年,房地产市场仍在调整过程中,市场进入“以价换量”状态,租金、房价持续下行,且房价跌幅明显大于租金,导致租金与房价的偏离度缩小。关于房价比租金下跌的多,除涉及流动性问题外,还需要认...

租金回报率9.6%!昆明这20多个小区,买房比理财香

这套房买的时候总价300万，现在租金5000元/月，出租回报率大约为2%(www.e993.com)2024年11月24日。备注：租金回报率=月租金*12/房屋总价即使将每年1个月的空置期考虑进去，出租回报率也大约有1.83%。要知道，目前五大行5年期存款挂牌利率为1.8%，基金平均收益率2%，国债利率1年期仅1.47%。（数据来源：诸葛找房）对比下来，楼市君这...

中洲盛年“30多万元上车天河车陂”?记者实探:实为租赁公寓20年...

近日,有消息称“30多万元即可获得一处位于天河车陂板块的公寓”,然而新快报记者走访发现,以这个价格获取的只是公寓20年的长期租赁使用权,而非产权。在中洲盛年项目内,销售人员表示,原本39年使用权的公寓总价约47万元,如选择20年使用权,就需以七成价格支付,约33万元。事实上,住建部门曾多次对“使用权公寓”发出...

全面解除限购之后,成都40年产权的公寓还能买吗?

此外，由于公寓面积段相对灵活，50平米以下的公寓供应不少，因此，低单价+低总价的配置，对于经济实力有限的年轻人也同样具有相当的吸引力。不论是作为买房前的过渡，还是作为一笔小的投资，都是一个不错的选择。第二个是计算公寓的租金。公寓的租金一般会高于住宅，尤其是在比较繁华的商业区或者产业园区。根据成都市...

徐汇区东安一、二村片区旧城区改建项目房屋征收与补偿方案

承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下表所列的换算系数计算建筑面积:2001年11月1日前租用公房凭证中已记载,用于居住并巳计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米(含1.7米)的部分,按照实际居住面积的1/2及上款规定的换算系数计算建筑面积;1.7米以上部分,按...

2年高价脱手+租金狂涨70%!美国这州五分之一的房产,全被炒房团薅走...

虽然波士顿现在还没出现美国其他大城市那样价值数十亿美元的企业抢购廉价单户住宅的情况,但炒房团给波士顿房市带来的恶劣影响比之前预估的要严重许多。报告称,这些投资者要么在2年内高价脱手,要么就将租金提高70%。他们最喜欢在低收入社区和中产阶级化社区投资,目前东波士顿和Lynn的部分地区,有40%以上的房源都流向...