危机再现?浅谈香港的楼市风险

由于1997年楼市高涨，为了快速遏制过热楼市，当时的特区政府有点操之过急，一下子推出了「八万五」房屋政策——每年至少供应八万五个住宅单位，通过每年供应大量新房来压抑楼价，目标是在十年内全香港有70%的家庭能自置居所，同时将公屋的轮候时间从六年半缩短到三年。这一政策的推出恰逢亚洲金融危机，在国际炒家游资抽...

香港金融保卫战:中国动用1400亿对轰,犹太资本从没有输这么惨

同时伴随的还有楼市的疯狂，从1986年到1996年，香港房价涨了10倍，从1996年到1997年短短一年房价又涨了50%，股市楼市只要能抓住一个，资产就能轻松翻倍。一场金融危机，股市暴跌，楼市暴跌，破产者无数，同时许多公司倒闭，裁员失业，失业率大增，一时间整个香港笼罩在阴霾之中。香港金融保卫战从1997年10月到1998...

果然,开始鼓吹像香港那样搞房地产了

各种传言之下,香港房价无论炒多高,回归后都很安全,成为全民共识。整个香港市民像抢钱一样,掏光钱包,大举贷款投身楼市,一直炒到1997,炒到亚洲金融危机。然后就是,砰砰砰,股市,楼市双跌。到2002年,香港房价已比高点下跌了70%,买房业主平均损失超过260万港币,很多被忽悠进去接盘的老百姓都成了负资产,数十人因此自...

瞬息万变,香港楼市的风起云涌

1997年年末受亚洲金融危机的影响,香港楼市大幅度下跌,这一轮下跌调整持续时间很长。特区政府通过推出各项刺激楼市措施,放出利好消息,让楼市下跌趋势暂缓时,又遇上了2003年非典,香港经济受到重创,GDP增速减缓,恒生指数跌到历史底部,房价随之下跌。“龙趸大王”吴伯恩就是抓住了非典这一窗口期,一连入手了五套房,此后香...

香港!香港!楼市逆袭,影响内地市场走向

然而1997年,亚洲金融危机爆发,东南亚、东亚各国金融、经济、楼市、股市皆受到重大打击。香港房价在1997年三季度达到高点,其后快速下滑。然后爆发了东亚金融危机,然后香港房价于1997年下半年见顶并回落,其后一直跌至2003年,累计下跌六成。2003年房价最低迷时,香港曾一度有10.6万宗房屋成为负资产,“百万负翁”不算稀...

香港楼市,拼命自救,已无退路!

之前一次这么跌,那还是1998年亚洲金融危机前一段,在香港九龙区6700万的房现在只需3700万!基本腰斩(www.e993.com)2024年11月24日。和咱们很像,香港房地产也是主要经济支柱,支柱开始打晃,香港政府坐不住了。刚刚,香港财政司长陈茂波宣布所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

比起香港,内地开发商哪里见过周期

跟故意的一样,在1997年7月2日,即香港回归后的第二天,泰国宣布放弃了与美元的联系汇率制度,开始自由交易,于是泰铢暴跌,亚洲金融危机开始拉开序幕。恒生指数从1997年8月最高16673点,到1998年8月的6600点,一年时间指数跌了60%!现在看来,真是不可想象。

救市败北!这个一线城市,房价能有多卷?

货币政策收紧，对楼市构成利空。叠加经济负增长的影响，最终让香港的房价转头。界面新闻披露，2022年香港全年楼价累跌15.59%，创下1998年以来最大年度跌幅。与此同时，负资产宗数急速增加。进入2023年，香港虽然扭转了人口下行，但楼市疲软状态并没有发生改变。香港特区政府差饷物业估价署此前公布，2023年香港全年私人...

20年前,香港拯救房市之后

整个香港买房炒房成风，金融机构、地产商忙到凌晨下班是常态。一些人为了抢到房子，还会给售楼小姐送上几万甚至十几万的礼品。“就好像买不到房子就是世界末日了。”疯炒之下，1995年已均价高达7万左右每平的香港房价，竟在此后1年多再涨50%，均价达到约10万每平，彻底偏离了经济发展与居民可负担水平。到1997年...

大江大河:了解香港房市97年的具体情况,才懂梁凡到底输的有多惨

1997年亚洲金融危机爆发,港币汇率和港股承压暴跌,引发了香港市场利率上升、银行信贷萎缩、失业增加等问题。由于前期房价上涨过快,房地产业在经济结构的比重严重失衡,且市场上对房产多是投机性需求,危机爆发后借贷成本的上升、居民支付能力减弱和对市场的悲观预期造成了楼市“跳水式”的下跌,1997年至1998年一年时间,香港...