奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?

简单来说,宅基地使用权能否继承分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承,该继承实际是继承宅基地上面所建的房屋,而非地块。最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集...

父母宅基地拆迁,安置房屋被私自登记在子女名下,老人能否要回

本院认定因该协议上没有林女士的签字,赵某峰也并未提交林女士和吴某坤作出的放弃拆迁利益或赠与的意思表示,因此该分家协议中涉及处分林女士和吴某坤的财产份额的部分无效。裁判结果一、坐落于北京市大兴区A,B号房屋两套归林女士和吴某坤共同所有,赵某峰和吴某于本判决生效后十日内协助林女士办理上述房屋登记过...

父母去世后城市户籍子女能不能继承农村宅基地?法院判了!

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积应符合相关规定,不得占用永久基本农田,并应按照规定进行审批建设,出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。法条链接:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住...

户口不在农村,也有权继承农村宅基地

根据我国的法律规定,我国宅基地的继承应当遵循“地随房走、房地一体”的原则,宅基地使用权是不能被单独继承的,若宅基地上已经建有房屋,那么继承人在继承房屋时,宅基地使用权也随之发生继承。据此,宅基地的继承只与其是否存在地上房屋有关,与继承人的户籍无关。根据我国相关的法律文件,农民的宅基地使用权可以依法由...

中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地...

农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民应严格按照批准面积和建房标准建设住宅,禁止未批先建、超面积占用宅基地。经批准易地建造住宅的,应严格按照“建新拆旧”要求,将原宅基地交还村集体。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。对历史形成的...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

从法律规定看,宅基地使用权的占有、使用收益等权能得到了明确和体现,而宅基地的处分权能,则不甚明确,但从法律的相关条文内容看,则有隐含宅基地的处分权能之义,只不过该条文规定是通过反向禁止的方式予以体现(www.e993.com)2024年11月23日。比如,《土地管理法》第六十二条第五款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

(3)哪些情况申请宅基地不予批准?1.年龄未满20周岁的;2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3.本村村民将原宅基地及地上建筑物出卖、出租、赠与或改为经营场所的;4.其他不符合法律法规和相关规定的。(4)宅基地如何申请、报批、登记发证?

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

值得注意的是,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。二是村民会议就申请材料进行讨论公示,村级组织对申请材料是否真实有效、是否符合村庄规划、是否征求相邻权利人意见等进行审查,审查通过签署意见后报送乡(镇)人民...

如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

值得注意的是,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。二是村民会议就申请材料进行讨论公示,村级组织对申请材料是否真实有效、是否符合村庄规划、是否征求相邻权利人意见等进行审查,审查通过签署意见后报送乡(镇)人民...

农村宅基地是否允许私人交易?

宅基地的交易限制:根据现行法律法规,农村宅基地的使用权是不允许私人交易的。这意味着,宅基地的使用权不能通过买卖、赠与、继承等方式进行转让。这一规定的目的是为了保障农村居民的住房权益,防止土地资源的过度商业化和城市化。特殊情况下的宅基地流转:虽然宅基地的使用权原则上不允许私人交易,但在特定情况下,宅基...