最高院:哪些情况下,违约方起诉要求解除合同的,法院也会支持?

(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。四、违约方丧失履行能力如果违约方因自身突发重大疾病、意外事故等,丧失了履行合同的能力,且在合同签订时无法预见到这种情况的发生,那...

租北京车牌如何办理过户手续?车牌过户后可能会产生哪些问题?

比如,出租方和承租方的身份证、行驶证、车辆登记证等。还需要双方签订详细的租赁协议,明确双方的权利和义务。然而,即使完成了这样的手续,后续仍可能产生一系列问题。一方面,车辆的所有权和使用权可能存在混淆。虽然车牌进行了“过户”,但车辆的实际所有权归属可能会引发争议。另一方面,保险问题不容忽视。在租赁期间...

供用热力合同纠纷案件疑难问题如何处理?这期“法官讲堂”支招

实践中,房屋承租人、借用人、暂住人等实际享受供暖服务的,由其代为交纳供热费用,如房屋承租人、借用人、暂住人等与房屋产权人有约定的,按约定处理;没有约定的,实际使用人按实际享受供暖服务的时间承担供暖费用。问题五物业管理企业作为原告起诉业主要求支付采暖费主体是否适格非一体化供热小区,物业管理企业能...

法官说法丨出租房被承租方擅自转售该如何维权?

房屋所有权人马某(原告)与买受人王某(被告)之间的关系,根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”第二百三十五条:“无权占有不动产或者动产的,权利人可...

签订合同,常见涉税风险有哪些

在租赁业务中,如不考虑税收优惠,出租方要履行缴纳增值税及附加、个人所得税、房产税、城镇土地使用税及印花税的纳税义务,承租方要履行缴纳印花税和代扣代缴出租方个人所得税的义务。在D公司的案例中,由于合同未约定支付的租金是否含增值税,根据税法规定与商事交易习惯,租金即为含税价,即承租方给付对价已经包括了合...

承租人能否行使“法定优先承租权”,人民法院如何审查?

2018年8月10日,W公司(原告、承租人)和L公司(被告、出租人)就涉案房屋签订《厂房租赁合同》,约定租赁期限截至2021年10月10日止;租金470万元/年;续租在届满前1个月提出,同等条件下W公司有优先权(www.e993.com)2024年11月23日。2021年9月9日,双方重新签订《厂房续租合同》,合同约定:3个月为一个租赁周期,租金为383333元/月(约460万元/年...

常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版

3.草率结婚当事人自诉及有关知情人证言、婚后仍无感情的陈述。4.一方因犯罪被判刑的判决书。三、证明婚姻关系存续期间共同财产的离婚证据(一)共同财产的范围:如房产、存款、公司股份、股票、企业经营权、林林土地承包经营权、车辆、知识产权、债权、住房公积金、理财产品等。

租赁合同属于什么合同

5.维护和修理责任:合同中应规定租赁期间财产的维护和修理责任,包括哪些维修由出租方负责,哪些由承租方负责。6.违约责任:合同应包含违约条款,明确双方违约时的责任和补救措施。总之,租赁合同是确保房地产租赁交易顺利进行的关键法律文件。它不仅保护了出租方和承租方的合法权益,也为可能出现的纠纷提供了明确的解决...

中航产融: 中航产融2023年度审计报告

????③已办理了必要的财产权转移手续。????④本公司已支付了合并价款的大部分,并且有能力、有计划支付剩余款项。????⑤本公司实际上已经控制了被购买方的财务和经营政策,并享有相应的利益、承担相应的风险。????本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量,...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

离婚损害赔偿请求权,是指因一方过错导致离婚,无过错方有权向过错方提出损害赔偿的请求。该项权利的享有主体是离婚当事人中的无过错方,面过错方就其过错行为承担责任。过错方的过错行为是法定的,即依照《婚姻法》第46条的规定,有重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力、虐待及遗弃家庭成员的行为。除了以上4种情况...