出售刚需房屋反悔,法官来调解!

今日,泥河法庭成功调解了一起房屋买卖合同纠纷,经过法官耐心细致地调解,双方当事人当庭达成调解协议,实现案结事了人和。案情回顾:2018年,王女士与李大爷签订房屋买卖合同,双方约定李大爷将位于某乡镇的一套90平米的回迁安置房出售给王女士。王女士在协议签订时先行支付给李大爷定金1万元,并约定若李大爷违约,则须十...

房产律师分析一例买卖名义签署的以房抵债合同起诉无效胜诉案例

1.撤销一审判决,改判驳回林某全部诉讼请求,确认林某、白某与康某于2018年11月9日所签订的《房屋买卖定金协议》和《房屋转让合同》有效。2.一审、二审诉讼费由林某承担。事实和理由:1.本案双方签订的《房屋买卖定金协议》和《房屋转让合同》系真实意思表示,不存在虚假的意思表示,双方协商一致变更...

拆迁安置房可以买卖吗?

本案中,原告韦某与被告龚某就拆迁安置房签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,合法有效。现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延...

【微普法】拆迁安置房可以买卖吗?

法院依法判决,解除原、被告双方在2021年8月29日签订的《双方协议》及2021年9月12日签订的《双方协议》;被告龚某返还定金40000元及资金占用费给原告韦某。法官说法买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。而拆迁安置房是政府因房地产征迁而给予被拆迁人的安置补偿,是被拆迁人因财产...

拆迁安置房可以买卖吗?法院判了

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税(www.e993.com)2024年11月23日。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,因此闹上法庭。文昌法院判决购房合同中关于抵押借款约定无效,卖房者无需双倍赔定金。

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

原标题:探案说法|房屋买卖为少交税签“阴阳合同”法院判无需双倍赔定金南海网记者林文泉实习生黄叶刚买的房子又想卖掉,面临着高额的税费,一些卖房者以借款的形式将房屋抵押给买房者,以此规避缴税。近日,文昌市两名群众以此方法卖房,不料房屋没法抵押公证,退回买房者3万元定金,而买房者却要求退还双倍定金,...

卖房子时如何收取定金?

1.确定定金金额定金的金额通常由买卖双方协商确定,但一般建议不超过房价的5%。这一比例既体现了买家的诚意,也不至于给买家带来过大的经济压力。在确定金额时,应考虑到市场行情和房屋的实际价值。2.签订定金协议收取定金前,双方应签订一份定金协议,明确定金的金额、支付方式、违约责任等关键条款。这份协议具有法...

武平县人民法院村居法官普法专栏第6期 - 买卖合同篇

基本案情:某置业公司与某混凝土公司于2017年7月21日签订《预拌混凝土买卖合同》,约定购买商砼用于某小区商业网点及车库建设。自2014年5月9日至2021年12月20日,双方共计发生32345327.9元商砼买卖业务。该置业公司以银行转账形式支付商砼款16669367.4元,以房屋顶账形式支付商砼款10392092元,尚欠商砼款5283868.5元。而后该置...

“抑郁症”女子买房后悔,起诉退还定金,法院怎么判?

付了定金却反悔要求返还定金近期,新建法院审理了一起房屋买卖合同纠纷案件2021年7月18日原告余某某前往被告某置业公司售楼处看房,同日原告向被告置业公司支付20000元房屋定金,并签订《认购协议书》,《认购协议书》中约定,定金交付3日内双方需签订商品房买卖合同,如未按照约定签订商品房买卖合同,定金将不予退还。