严控资金违规入房市 媒体:金融与房地产要枝叶相持

其中,促进形成金融和房地产的良性循环,是防控金融风险的重要内容。作为高杠杆行业,传统的房地产业离不开金融支持。银行的“闸门”收紧,房地产业如何自处?金融和房地产形成良性循环,成为市场关注的热点话题。金融和房地产良性循环,要求金融既要支持、促进房地产市场良性健康发展,支持房地产长效机制的建立,同时又不能助...

四项金融支持房地产政策重磅发布 存量房贷利率10月31日前批量下调

昨晚,中国人民银行会同金融监管总局出台四项金融支持房地产政策,包括完善商业性个人住房贷款利率定价机制、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款、延长部分房地产金融政策期限。同时,市场利率定价自律机制发布倡议,明确各家商业银行原则上应在今年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整,将利率较高的...

中国出台四项金融支持房地产政策

中新社北京9月29日电(记者夏宾)29日晚，中国央行会同国家金融监督管理总局出台四项金融支持房地产政策，涉及商业性个人住房贷款利率定价机制、个人住房贷款最低首付款比例、保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限。具体看，商业性个人住房贷款利率定价机制主要有两方面优化：一是允许变更房贷利率在LPR(贷款市...

券商观点|对9月24日金融支持经济高质量发展房地产相关政策的点评...

1、为落实中央关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署,此次人民银行会同金融监管总局出台了五项房地产金融新政策,包括:1)引导商业银行降低存量房贷利率至新发放贷款利率的附近,预计平均下降幅度约50bp;2)统一首套房和二套房的最低首付比例均为15%,由地方政府和商业银行因城施策决定具体比例;3)优化保障性住房再贷款...

金融监管总局重磅发声,回应房地产“白名单”融资、中小金融机构...

今年以来,金融监管总局持续指导金融机构多渠道提供房地产融资服务,用足用好包括城市协调机制在内的各项政策措施,银行机构对房地产行业的融资保持了稳中有增的态势。截至目前,房地产开发贷款余额较年初增长4000多亿元,经营性物业贷款余额同比增长19%,并购贷款余额同比增长21%。今年1-7月,商业银行新发放个人住房贷款3.1万...

打好优化住房金融政策组合拳(政策解读·促进房地产市场平稳健康...

近期，政策落地城市进一步扩围，上海、广州、深圳等一线城市发布了最新的房地产金融政策(www.e993.com)2024年11月24日。有关部门的统计数据显示，除北京、上海、深圳外，全国其他城市均已明确执行15%首套房首付比例，并明确取消房贷利率下限，新一轮房地产金融政策基本落地。银行是落地执行的重要一环。5月28日深圳宣布调整住房信贷政策，中国农业银行...

中金:联合解读金融政策调整

2.金融支持房地产。除存量房贷利率下调外,房地产金融政策还包括:1)下调二套房首付比例。央行统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由当前的25%下调到15%,各地可因城施策。我们认为这一调整有利于提高改善性需求购房者的贷款比例,但居民是否提高杠杆率也受到收入的限制(例...

谢逸枫:新一轮金融救市能否拯救房地产?答案揭晓

三新政短期促进房地产市场各方信心修复,中期需看方案落地情况(视监管审批和投资者认可程度)。与2022年的金融16条措施、四支利箭(信贷、债券、股权、内保外贷)的政策与落地实施情况及效果一样,预计有待观察。四是新政目的主要为控制房地产金融风险不再扩大,不再新增违约主体。市场上这么多险情的房企,涉及巨大的债务...

新一轮房地产政策组合拳有何亮点?专家分析→

目前,全国297个地级及以上城市都建立了房地产融资协调机制。国家金融监督管理总局17日表示,将建立健全城市房地产融资协调机制,继续坚持因城施策,全力支持应续建项目融资和竣工交付,切实做好保交房工作,保障购房人合法权益。城市房地产融资协调机制主要是汇总辖内房地产项目情况,按照条件和标准审核“白名单”项目,对于暂...

房地产新政促银行风险预期改善

此外,作为全国切实做好保交房工作视频会议的明确和补充,5月17日下午,住建部、自然资源部、人民银行与金融监管总局在国务院政策例行吹风会上介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况,央行宣布创设3000亿元保障房再贷款。针对购房者,降低购房门槛与购房成本,主要包括三个方面的内容:1.取消全国层面首套住房和二套住房商业...