签居间合同后是否还需签订二手房买卖合同?

因此,即使签订了居间合同,买卖双方仍然需要签订二手房买卖合同。这两份合同在房产交易中扮演着不同的角色,缺一不可。居间合同确保了交易的顺利进行,而二手房买卖合同则是交易完成的法律保障。在实际操作中,买卖双方应当在签订居间合同后,尽快协商并签订二手房买卖合同。这样可以避免因合同缺失或不完善而导致的交易风险。

买卖二手房多久不履行合同算违约?

不同地区的法律法规可能有所不同,但通常都会有一个合理的时间框架。例如,某些地区规定,如果买方在合同签订后三个月内未支付房款,或卖方在合同签订后三个月内未办理过户手续,则可视为违约。为了更清晰地说明这一点,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下可能的违约时间:需要注意的是,即使一方违约,另一方也应...

上海市房地产买卖合同示范文本(二手房)

八、买卖双方当事人签订房地产买卖合同，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。九、为保护买卖双方利益，通过网上操作系统签订合同后...

二手房买卖“阴阳合同”能避税?这项条款无效!

张女士与王先生在签订二手房买卖合同时，系通过平等的方式进行磋商，且均为真实意思表示，因此房屋买卖合同仍然有效。网签合同中的价格条款无效，不影响双方继续进行房屋交易，张女士应按照房屋真实的交易价进行纳税，王先生不能就“阴阳合同”主张房屋买卖合同全部无效，应继续按照双方真实意思表示继续进行履行合同义务。实...

北京房产律师——为套取贷款亲属间签署虚假房屋买卖合同有效吗

一、确认原告吴某霞与被告赵某超于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效;二、自本判决生效之日起七日内,被告赵某超配合原告吴某霞办理北京市西城区F号房屋的过户手续,将上述房屋过户至原告吴某霞名下。房产律师点评行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的...

二手商品房买卖合同

二手商品房买卖合同甲方:卖方(姓名、身份证号码、联系方式)乙方:买方(姓名、身份证号码、联系方式)为了明确双方的权利和义务,甲、乙双方在平等自愿的基础上,经过友好协商,就甲方拟向乙方出售其名下的二手商品房(具体地址、房产证号码)事宜,达成如下协议:...

爷爷过户房屋给孙子,法院:以买卖形式掩盖赠与之实,合同无效

近日,江苏无锡江阴市人民法院审理了一起房屋遗产继承纠纷。王某在妻子离世后,未经过其他继承人同意,私自与孙子签订了二手房买卖合同,并办理了过户手续,房子成交价30

房产买卖律师——房屋买卖双方未签署书面合同,买方起诉退款案例

本案中,虽然吴某芳向林某慧出具了收条一张,载明收到林某慧房屋定金1920000元,但从双方微信聊天记录中也无法显示出双方就房屋总价款达成一致意见,更未对房屋交付时间、房屋过户时间、付款方式等事关房屋买卖合同重要内容的条款达成一致意见。其次,《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定,房地产转让时,...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

因还迁房政策原因,2023年房子开始办理房产证,但江某妻子李某以《房屋买卖合同》中没有自己签字、自己原本不同意卖房子且卖房款过低为由不予配合黄某过户。黄某遂诉至法院要求江某、李某配合办理过户。02法院调解该案在审理过程中,经询问,买卖双方在签订《房屋买卖合同》时,都未明确提及房屋的产权人有哪些,黄...