租赁商铺失火后,谁担责赔偿?_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

此情形下,李某理应迅速通知出租方抢修或自行维修,或解除合同退铺,而不是长期闭门锁店,直至原告起诉。出租人负有保证适租义务、维修义务。案涉店铺的消防检修、火灾预防、灾后抢修等,主要义务人是出租方,某投资开发公司对火灾给李某造成的损失负有主要责任。火灾属于不可抗力,因不可抗力导致不能履行合同的,应...

当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断

内容规定:租赁期间内优化间拆除的,双方同意自拆除的次月起,月租金降低至本合同约定金额的73%。同时,双方均有权无违约金解除合同,甲方还需承担租客违约金,并赔偿乙方装修配置折旧费。”李先生称,其作为甲方,曾就该条款询问自如公司,“他们说是格式合同,都是这样规定的,没法修改。还说都租这么久了,让我放心...

华人出租商铺10年,竟要退还$24万租金,在新西兰“不懂合同”很危险

“租金”不只是“铺租”确定了租约的条款后,下一步就是设置租金了。有些朋友出租的物业是路边店面,收取的一般是基本租金加GST和杂费,想调租只能靠合约里的调租条款。图:pexels但在商场里面的店面常常会有些不同,除了“基本租金”外还需要将营业额的一部分(相当于提成)交出来,作为享受了商场装修或者集体广...

环球融创中心一期临街商铺(第一批) 第12次1宗商铺招租公告

1.竞租人必须同意在竞得租赁权后与招租方签订已拟好的《租赁合同》,才可报名参与竞租(合同范本见竞租须知)。2.竞租人成为承租方,则竞租保证金直接转为租赁期履约保证金。如竞租人因自身原因退出本次交易;或者在确定为承租人后10个工作日内未与招租方签订《租赁合同》的,则竞租人报名交纳的竞租保证金在扣...

滨湖法院召开房屋租赁纠纷案件审判工作新闻发布会

承租人擅自逃铺的应赔偿房屋闲置期间的租金损失案件要旨在商铺租赁合同中,承租人在租期未届满的情况下单方撤租,构成违约,应向出租人赔偿房屋闲置期间的租金损失。基本案情2021年4月,某商业综合体与李某签订《商铺租赁合同》,约定某商业综合体将无锡市某商铺出租给李某,建筑面积56平方米,租期三年。2021年8月,...

岳阳市交投资产运营管理有限公司 赶山路商业综合体临街铺面招租公告

受岳阳市交投资产运营管理有限公司委托,兹定于2024年5月13日上午十时在岳阳市产权交易所有限责任公司通过网络竞租的方式对以下资产进行公开招租(www.e993.com)2024年11月24日。现公告如下:一、标的简介:赶山路商业综合体位于市南湖新区赶山路片区,岳阳市湘北女校南面,岳阳学院西侧,矮子坡安置点。商业综合体总共分为三栋,该宗资产为第二栋临街...

商铺租赁合同中约定排他性条款构成不正当竞争吗?

合同还约定了排他性条款,即某商业管理公司保证在合同期内不招租其他竞品,竞品中列举了某品牌餐饮店。尚某向某商业管理公司支付了押金和2023年12月15日前的租金,并在承租商铺处经营餐饮店。2023年1月底,尚某发现,自己经营的餐饮店斜对面新开了一家同类型餐饮店,该餐饮店正是排他性条款中列举的某品牌餐饮店。

铺面转租的合同如何撰写?这种合同对双方权益有何保障作用?

首先,合同的开头部分应明确标明合同的名称,即“铺面转租合同”,并详细列出转租方(原承租人)和受租方(新承租人)的基本信息,包括姓名、身份证号码、联系方式等。此外,还应注明原租赁合同的编号及签订日期,以确保转租行为符合原合同的约定。接下来,合同的核心内容应包括以下几个方面:...

破解租赁难题 “典”亮民生保障

近期,南通市中级人民法院梳理了一批房屋租赁合同纠纷案件,对夫妻共同租赁房屋债务以及危房补偿等问题进行解析,为维护租赁合同双方当事人合法权益、增进人民群众福祉以及促进房屋租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。出租房入户门密码被修改致无法入住,能退租吗?

——江苏南通中院能动司法实质化解房屋租赁合同纠纷

近期,南通市中级人民法院梳理了一批房屋租赁合同纠纷案件,对夫妻共同租赁房屋债务以及危房补偿等问题进行解析,为维护租赁合同双方当事人合法权益、增进人民群众福祉以及促进房屋租赁市场健康有序发展提供有力司法保障。出租房入户门密码被修改致无法入住,能退租吗?