签署房屋买卖合同后,买家不想买了,起诉要求解除合同的案例

过户等手续）或其它违约行为导致交易不能进行，逾期在15天之内的，每逾期一天，买受人应按总房价款的万分之五向出卖人支付违约金（自继续履行合同之日起3日内支付），合同继续履行，若逾期超过15天的，出卖人有权单方解除本合同，买受人应按成交总价的10%向出卖人支付违约金，买受人应在收...

最高院:逾期交房或烂尾,购房人可解除合同,贷款由开发商还!

1.因开发司未按照约定期限交付房屋,致使案涉商品房预售合同解除,借款合同、抵押合同因合同目的无法实现亦被解除,根据法律规定,此时应由出卖人开发公司将收取的购房贷款本金及利息返还银行,购房人不负有返还义务。2.如银行贷款合同规定“贷款人与借款人的借贷关系解除的,借款人应当立即返还其所欠贷款的本金、利息、...

【案例分析】开发商逾期交房,为何买房人丧失合同解除权?

贺某主张解除合同的原因是因为被告逾期交房或不能交房，但按照《解释》第十一条的规定，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。本案中，甲公司自逾期交房之日起，至完成建设工程竣工验收备案登记等手续止，原告贺某...

开发商逾期交房,怎么办?

如开发商因违约导致逾期交房,购房者经依法催告后可以要求开发商在三个月内履行交付义务,否则购房者有权解除合同;也可以要求开发商继续履行合同,并按合同约定承担逾期交房违约金。文/高少银初审/徐忠终审/汪光平原标题:《开发商逾期交房,怎么办?》

商品房销售合同约定开发商逾期交房“宽展期”是否有效?

法院经审理认为,刘某等购房人与天津某公司签订的《天津市商品房买卖合同》合法有效,天津某公司超出合同约定期限交付房屋,存在逾期交房的情况。天津某公司是否应承担逾期交房的违约责任,应结合法律规定、约定免责条款、抗辩事由等认定。关于天津某公司所抗辩的宽展期60天的约定,该条款系天津某公司拟定的格式条款存在不合理...

新房逾期交付“被收费”该如何维权?

当开发商逾期交房时导致其履行合同义务不符合约定,业主可以要求开发商按照合同约定支付逾期违约金,如果合同没有约定就按照自己的损失主张违约金数额(www.e993.com)2024年11月23日。当开发商逾期交房,业主付款购房目的没有按期实现,则业主可以向开发商主张资金利息(以已支付款项金额为基数,不超过当期银行LPR利率的4倍)。

商品房陷阱94:预约合同签订后,一方拒绝订立本约合同,构成违约

因此，双方当事人在签订本约合同时，可以依据合同意思自治原则根据实际情况决定继续签订或者解除合同，而一方当事人不履行订立本约合同的义务，对方当事人可以请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。正文2018年12月13日，朱某某再次提起诉讼，请求确认享有与郴州市环境卫生管理处出资职工同等、同...

因疫情停工导致逾期交房,起诉开发商解除合同,法院会支持么?

法院经审理认为,虽然根据案涉《山东省新建商品房买卖合同(预售)》的约定,逾期交房超过60天,原告有权要求解除合同。但是,在双方签订的合同中明确约定,发生不可抗力导致合同项下商品房逾期交付的,可据实予以延期。逾期交房的时间为67天,A公司因新冠疫情停工90天,这些停工属于不可抗力所致,其期限远超过67天,相互折抵...

开发商逾期交房,买房人可以解除合同吗?

当事人应当按照约定履行自己的义务。开发商作为房产的开发者,按约交房系其基本的合同义务,根据合同约定,开发商应当在2015年5月31日前向张某交付房屋,逾期超过60天,张有权单方面解除合同。现开发商逾期交房已超过60天,至今亦未能履行交房义务,显已违约,张据此行使合同解除权,符合约定,应予支持。

【法官说法】因疫情停工导致逾期交房,起诉开发商解除合同,法院会...

法院经审理认为,虽然根据案涉《山东省新建商品房买卖合同(预售)》的约定,逾期交房超过60天,原告有权要求解除合同。但是,在双方签订的合同中明确约定,发生不可抗力导致合同项下商品房逾期交付的,可据实予以延期。逾期交房的时间为67天,A公司因新冠疫情停工90天,这些停工属于不可抗力所致,其期限远超过67天,相互折抵...