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③购房人及家庭成员名下住房相关资料,购房合同或产证(只要是购房人名下的产证均需要提供,与父母共有、动拆迁、宅基地均算)认筹时间一般为5天。ps:认购金只能刷储蓄卡,走开发商的POS机,不允许现金支付,支付认筹意向金后,才有参与摇号的资格,认筹早晚不影响摇号概率。3积分制以下是积分制打分标准:总分=...

新房的办理流程如何?购房需要注意哪些事项?

实地看房时,注意房屋的朝向、采光、周边环境等。2.签订认购书:确定心仪房源后,与开发商签订认购书,并支付定金。认购书中应明确房屋的基本信息、价格、付款方式等关键条款。3.签订购房合同:在支付首付款后,与开发商正式签订购房合同。合同内容应包括房屋的具体信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等。建议在签...

二手房和新房开盘的购房流程有何不同?

新房开盘购房流程则有所不同:1.关注开盘信息:购房者需关注开发商的开盘通知,了解开盘时间、地点和房源信息。2.参与摇号或选房:根据开发商的要求,参与摇号或直接选房,确定购房资格和具体房源。3.签订认购书:选定房源后,与开发商签订认购书,并支付定金。4.签订购房合同:在规定时间内,与开发商签订正式的购房合同。

贵阳一女子认购一套房,结果购房协议上却有三种价格?

曹女士说,一万元的定金交了之后,销售却给了她另外一种说法:合同上约定的房价是每平方9104元,但曹女士实际交的房费,还是以8187元来计算。听到这里,曹女士懵了她认为如果购房合同一但签订就必须以合同上的价格为准所谓的实际支付价格根本没有法律保障曹女士:已经签订认购协议以后,销售人员才突然给我讲,合同...

买新房网签的具体流程是什么?

在签订认购书后,购房者需要准备一系列网签所需的材料,包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水等。这些材料将用于验证购房者的身份和财务状况。3.签订正式购房合同在材料准备齐全后,购房者与开发商将签订正式的购房合同。这份合同是双方权利和义务的法律依据,详细规定了房屋的交付时间、质量标准、违约责任...

西安几十人签认购书三年后遭涨价,住建局让开发商履约被拒

2020年6月3日，购房者马先生向澎湃新闻（thepaper）介绍认购时的情景称：“当时他们‘五证’就差一个预售许可证，销售顾问承诺说‘5.1’左右能办好预售证，然后就可以签正式的购房合同，办理按揭，2018年年底可以交房(www.e993.com)2024年11月24日。当时，签认购协议交定金的大约有六十余人。”但到了当年5月份，购房者们并未等来开盘...

签认购书后交了定金,最终没能买房—— 卖家不退款 买家白扔定金?

《商铺认购书》,认购书约定:甲乙双方在签订认购书时,乙方需支付认购定金2万元,乙方必须在7日内与甲方签订《商品房买卖合同》,认购定金抵作购房款,并按照约定足额交纳购房款;若在约定签订《商品房买卖合同》的时间内,甲方将房屋另售他人,甲方应双倍返还乙方已付定金,若乙方在约定的时间内未签订《商品房买卖合同》,...

签了房屋认购协议后不想买房了,钱可以退回吗?

(3)如果是不可归责于双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,定金可以退还。其次,如果买方向卖方支付了购房定金后,买方想要退回定金,需证明以下两点:1.双方签订的是商品房预约合同,合同形式可以是认购书、订购书、预订单等不具备商品房买卖合同全部要素的文书。

长沙住建委:3月18日前已签认购书并交房款的或可网签

长沙晚报讯(记者孙占锋)4月19日,长沙市住建委发布文件,针对“3·18”新政前相关购房问题明确提出解决方案:3月18日及之前未完成购房合同网签,但已签订认购书并能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的银行入账凭证原件,且各款项按《关于加强商品房预售资金监管的通知》规定办理的,可按原政策执行。

中山购房者已签认购书且预约网签 按原政策执行

26日中午,记者从中山市住建局获悉:“本通知出台前未完成购房合同网签,但已进行预约网签申请,或已签订认购书、购房合同且能提供交付放款(含定金、首付款或部分放款)的银行入账凭证原件的,仍按原政策执行。”同时关于户籍认定标准,住建局表示:“家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女—)中只要有一人拥有中山户籍,即认...