租了隔断房1个月就因拆隔断被要求搬离 租户起诉中介公司索赔违约...
首先,只要约定了计算方式或者金额是否都能获得法院支持?不是。根据民法典第585条第二款规定,“约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。”其次,法院会如何调整违约金?以实际损失...
房产中介遭遇“跳单”后起诉客户,法院判决客户赔偿违约金7万元
本案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明确约定,故根据《确认书》的约定、聊天记录及涉案房屋的面积、租金,法院认定黄某应付违约金为70673.25元。租赁合同系丙公司签订,法院无法认定黄某签订中介合同系为设立甲公司而进行签约的行为,故原告中介公司要求甲公司与黄某就...
...问题,不同意“先租后修”放弃签约 租客被扣1432元违约金起诉自如
2023年8月,涂女士一纸诉状将北京自如住房租赁有限公司告上法庭,要求自如返还被扣除的20%违约金1432元。此外,涂女士还主张,由于自如原因解除《房源预订合同》,自如应向其按约定补偿违约金1432元。涂女士表示,《房源预订合同》表示了双方进一步订立《房屋租赁合同》的意愿。在短暂的约定期限内,房屋中介不应转给第三方,...
房产中介遭“跳单” 起诉客户 客户被判支付违约金7万余元
再次,黄某利用中介公司提供的交易机会或媒介服务,获得涉案房屋的房源信息后,通过具有关联关系的公司承租房屋,后转租被告甲公司。黄某及被告甲公司均未能举证证明其跳过中介公司,另选其他公司的合理性,故构成“跳单”的违约行为。该案中,因黄某构成“跳单”的违约行为,应当向中介人支付违约金,双方对违约金有明...
绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
不过在山东省德州市陵城区人民法院日前审理的一起案件中,购房人同样是绕过原中介完成交易,但法院却驳回了中介公司的诉讼请求。买房人是否“跳单”违约如何认定,通过中介买房是否拥有“选择权”?扬子晚报\/紫牛新闻记者对此进行了采访。为少付4万元选择另一家中介,购房人被起诉...
违约后房屋买卖合同中违约金必须全赔?法院:可酌情调整
近日,新京报记者从北京市丰台区人民法院了解到,小李夫妇要购买王女士的房屋,合同约定违约金为一百多万元,由于二人原房屋未售出,也没有在合同约定时间内购买王女士的新房成为违约方,王女士将二人起诉要求赔偿违约金,最终法院酌情判定二人赔偿王女士20万元(www.e993.com)2024年9月28日。
全国人民法院:关于涉“违约责任”纠纷的45则裁判要旨
一方当事人主张自身系中小企业,人民法院可参照国家工信部等部门制定的《中小企业划型标准规定》,结合该企业从业人数、营业收入、资产总额、实际经营情况等因素综合认定;大型企业延迟支付中小企业合同款项,即便双方未约定违约责任,也应承担逾期付款的利息损失,赔偿标准可参照适用国务院制定的《保障中小企业款项支付条例》相关规...
重磅案例!广东高院:支持中介“吃差价765万”!
2019年9月,买家与钟某(中介公司人员)签订《房地产买卖合同》,以3736万元(为方便记忆,四舍五入取整数,以下均同),购买深圳市南山区某高端物业,因房产尚在开发商名下,合同约定,买家逾期付款,按日万分之五支付违约金;备注约定:如买方直接从开发商过户到名下,不追究卖方差额责任。
介绍挂证=合同无效?又想“白嫖”中介?这次电梯检测公司输了!
**咨询公司向一审法院起诉请求:1.判令**检验公司支付28.4万元。2.判令**检验公司支付违约金,自2020年6月4日起至2020年7月10日止,以10万元为基数,按年利率15.4%计算;以24.4万元为基数,自2020年7月11日起至2020年1月14日止,按年利率15.4%计算;以28.4万元为基数,自2020年1月15日起至实际付清时止,按年利率...
公司被证监会立案调查 实际控制人被逮捕 成龙建设破产重整节外生枝
中介机构或被起诉吴迪向记者表示,目前证监会已经对成龙建设涉嫌信息披露违法违规进行立案调查,自己所在的机构后续会根据证监会调查的情况,对“17成龙03”的主承销商长江证券等中介机构发起诉讼。另一位“17成龙03”的持有人向记者表示,后期将以虚假陈述为由对中介机构与发行人发起法律诉讼,让长江证券等相关中介机构承担...