还款方式选错了还可以更改吗?
1、等额本金的特点:每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金每个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。2、等额本息的特点:每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不...
房屋贷款中等额本息不是复利 等额等本各有利弊
1、“第一,先生认为等额本息法不是复利:我要你试着将每年还款的支出还年金现值折现,看否等不等于本金,那一定是等的。因为等额本息法就按年金现值系数算出来的每年还款额。你只认为简单的利滚利才是复利,按复利折算的现值不是利滚利。”不错,我仍认为等额本息法不是复利。不用算,因为你说等额本息法就按年金现值系...
1小时学会巴菲特的选股秘技 你的人生从此变得不同
之前坤鹏论曾讲过,解决问题要先分析问题,分析就要拆分问题,把它拆成一个个客观事实小块,有数据的一定要列数据,这样才能尽可能触摸到问题的本质,所以,现金流量比其他数据都更客观,由它推导出来的结论才会更接近事实。也正是这个原因,巴菲特才干脆从利润转向了现金,用现金流量这个更准确的赢利能力指标来进行估...
穷是有原因的!债务陷阱到处都是 99%的人都会掉进去
等额本息方式,总还款126.7万;等额本金方式,总还款124.7万;如果这笔钱去做投资,即便是投资最日常的固守类产品,比如货币基金:假定收益率是4%(目前水准),100万存十年,本息合计148万;如果收益率按照3%计算,本息合计134.4万,都好过还贷。因为投资货基是计算复利的,就是你每年产生的收益都会转化成下一期的本金,累...
买卖房屋不懂怎么计算房贷?一套魔鬼公式全搞掂!
2、等额本息还款方式等额本息是在还款期内,每期偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。这种方式还款看起来简便,毕竟每月还款固定金额,前期还款压力相对等额本金来说也较小。但是!它的月供计算复杂呀!因为等额本息的房贷计算方式是按复利计算的。假设贷款金额是P,月供是y,还款月份数是n,月利率是r。
你有被银行套路过吗?| 一文教你计算真实的年化利率
推导方法没思路的话,跟着我的节奏,咱们一起来(www.e993.com)2024年11月24日。我们来正向推导一下这个等额本息利率的计算过程。假设借款总额为A,月利率为R,每月还款额为M,抓住一点,欠款总额为本金*(1+月利率)则有:推导过程(放大看)所以,能得到第i个月的欠款情况,上面的公式可以简化一下,因为被减数M后边的是一个等比数列...