取消物业到底有多爽?

其中仅成立筹备组找到合适的业委会委员候选人就是一大难题,中青年人大多要忙着工作和家庭,对小区公共事务参与度较低,业委会成员大多还是以退休人员为主;同时根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

2018年1月10日,筹备组召开会议,经充分讨论和民主表决,确定公示《管理公约》、《业主大会议事规则》、《业主委员会委员候选人名单》、《业主监督委员会委员候选人名单》等文件和名单。2018年1月16日,筹备组召开会议,经充分讨论和民主表决,业主大会召开时间顺延至2018年2月3日。2018年1月18日,筹备组在小区公示议...

长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款

此外，欧阳某原是业委会筹备组成员，2019年9月18日，他以筹备组的名义发布了业委会选举通知，随后他自己被选为业委会主任。《湖南省物业管理条例》中，第13条第三款规定，筹备组中的业主成员被提名为业主委员会委员候选人的，其筹备组成员资格即行终止，筹备组应当从符合条件的推选人员中依次递补。“我们小区当年...

业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?

运输法院继续审理后认为,街道办作为指导、监督单位,未能提供证据证明其已履行调处矛盾纠纷职责,却对业主间的矛盾纠纷消极应对,未能促成筹备组于法定期限内成立,违反了《湖南省物业管理条例》第十二条规定,应认定其未履行相应职责,判决街道办败诉。业主面对街道办的不作为、不配合、消极应对,常常是无可奈何,去上级上访,...

问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...

针对投票问题，虽然人数超过了，但面积没超过三分之二的规定，所以愿意成立业委会的业主就要求街道认定这个面积，不愿成立业委会的就以面积没有达到三分之二为由要求不能认定。对于街道是否对业主提供投票指导及“参与”行为的认定，以及筹备组成员唱票环节“作弊”等问题，史女士表示，该科室不具体负责这项业务，“...

绍兴市人民政府办公室关于推进物业服务业高质量发展的实施意见

(三)构建业委会良性运营体系9.优化业委会配置(www.e993.com)2024年11月23日。各地要指导成立业主大会筹备组、业委会换届改选组,对业委会成员人选进行全过程把关,提高业委会成员中的党员比例。建设部门、街道(乡镇)要加强对业委会成员岗前法律法规和业务培训,提高依法依规履职能力。

蔡甸这一小区能成立业委会吗?官方回应→

成立业委会是需要三分之二以上的业主参与投票,超过二分之一的业主同意,目前观湖园二期小区已出售房屋594套,占总面积的22.55%,余下为未出售房屋,所有权为开发单位,虽已达到组织召开首次业主大会会议、成立业主大会的条件,但鉴于观湖园二期小区目前入住率较低,观湖园二期小区成立业委会时机尚不成熟。(经办单位:蔡...

一个大型小区的业主“半自治”之路

“小区后来成立了筹备组,组织了业主大会进行投票选举,经过三个月努力,最终有61%的业主参与了投票。”史迅坦言,若按现行法规要求,参与率没有67%都达不到成立的条件。理性面对“炒或不炒”关键是提高物业服务水平2019年,骏景花园第一届业主委员会成立后,摆在他们眼前的第一件事就是,要不要“炒掉”之前的物业...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...

武汉一小区业委会成立过程被指暗箱操作,众多业主要求重选

整个流程是依法依规、公开透明、严格按照法律规定推进的，每个环节都有保障，如果没有实质的证据，要停止业委会的组建工作，我们认为是不合理的。筹备组做的是初期的工作，最终十名候选人哪些能成为业主委员会的成员，这个权力将交给1100户业主的海选。△筹备组对业主“质疑函”的回复目前，针对此次业委会的成立，...