取消普房与非普房标准、调整契税、增值税,影响?效果?解读→

深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。按照深圳现有的一套过户价1000万元、国土局登记价600万元的非普通住宅计算,新政实施后,增值税将减免19.05万元、增值税附加税减免1.14万元、个人所得税减免4.71万元,合计将减免税款将近25万元。对购房者来说,将节省一笔不...

深圳取消普通住房和非普通住房标准

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。此外,对个人...

深圳和荣西湾 (营销中心)2024、11月官方网站--楼盘详情-营销中心

其中提出,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为140平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房,面积为140平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平米以上的,减按2%的税率征收契税。在个人所得税方面,...

深圳取消普宅标准 契税、增值税同步调整

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。值得关...

深圳宣布取消普通住房标准 “豪宅税”退出历史舞台

对个人购买家庭第二套住房,面积为140平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为140平方米以上的,减按2%的税率征收契税。11月18日,上海、北京先后发布取消普通住房标准的通知。11月19日,深圳跟进宣布取消。在此次新政出台前,深圳市普通住宅标准包括住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套住房套内建筑面积120(含...

深圳自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准

新华社深圳11月19日电(记者赵瑞希)19日,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确(www.e993.com)2024年11月23日。通知明确,在个人出售住房增值税方面,深圳市取消普通住房和非普通住房标准...

政策利好,上海、北京、深圳接连取消普房标准

19日,深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,明确自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并对相关征税问题予以明确。在个人购买住房契税方面,上海、北京、深圳均适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房,...

深圳官宣取消普宅标准,一线城市已有三地跟进

当日晚间，深圳市住房和建设局、深圳市财政局、国家税务总局深圳市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》），明确自2024年12月1日起，取消深圳市普通住房和非普通住房标准，并对相关征税问题予以明确。《通知》明确，对个人销售住房涉及的增值税、个人购买住房涉及的契税，...

深圳房产新政:取消普通住房标准,引发市场热议

深圳市近日发布新政策,宣布从2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房的分类标准。根据这项政策,个人在深圳销售住房时,增值税和契税将按新规执行。具体来说,购买超过两年的住房销售时将免征增值税,而购买不足两年的住房销售时需按5%的税率缴纳增值税。此外,深圳市的个人购房契税将与全国统一的优惠政策接轨。家庭购买...

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大

契税调整惠及90-140平方米购房群体在此之前,北京增值税的执行标准是,满2年普通住宅免征增值税,满2年非普通住宅按照差额的5%增收增值税(不含附加税)。不满2年的,全额5%增收增值税。契税方面,首套房低于90平方米,税率1%,大于90平方米,税率1.5%;二套房则是3%。