普宅和非普宅标准如何划分?新政实施后,能省多少钱?

一般来说：容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140平方米（含140平方米）以下的，是普通住宅。非普通住宅一般具有更高的建设标准、更大的面积、更豪华的装修，具备居住、商业等不同的用途，比如别墅、高端公寓、花园洋房等，面积普遍都是在140平方米以上。由于有了普通住宅与非普通住宅的区分，所以以往购房者在...

一文读懂深圳中建观玥名邸优缺点-容积率-学校-价格-楼盘详情

项目总占地面积约1.43万㎡,总建筑面积约11.49万㎡,计容建筑面积约7.91万㎡,容积率5.4,绿化率35.1%,共由4栋总高32-33F住宅组成,其中1/2/3栋商品房33F,5栋商品房+保障房32F,4栋是1所6班制幼儿园。总规划820户,其中商品房719套,保障房101套(公租房+企业自持租赁住房),大概率都是2梯6户设计,地下3层,规划...

住了3年高层,肠子都悔青了,果断换成洋房才知道,这才是好房子

小洋房的户型大,布局好,大部分是南北通透,居住舒适度高,而且公摊面积也比较小,约在7%~12%之间,比一般的高层住宅要小很多。小洋房的容积率低,绿化率高,楼间距宽敞,不会有“楼挨楼、窗对窗”的尴尬。每一户都能享受到良好的采光和通风,即便是住在低楼层,室内也有阳光进屋,这在高密度的高层住宅中想都不敢想...

共建6栋低于8层住宅!中山区将新建一纯洋房小区 容积率1.75

共建6栋低于8层住宅!中山区将新建一纯洋房小区容积率1.753月13日,大连楼市迎来了2024主城区的首宗住宅地块成交!大连富洪房地产开发有限公司以31778万元的底价摘得大城(2024)-1号地,综合楼面价约为12949元/㎡(不含地下、半地下车库建筑面积)。短短一个月后的4月12日,大连市自然资源局发布关于公开征求《中山...

【售楼部】北京中海长安玖章建面约183-236㎡ 长安街在售低密洋房

住宅信息:8栋住宅楼,7-10层平层洋房容积率(住宅):1.72商品房:70年产权总户数:180户户型:建筑面积约183-236㎡平层四居装修标准:精装建筑风格:现代风格封闭式社区管理车位比例:1:1.5入住时间:2026年9月底北京「中海长安玖章」????:400-159-8559转8666售楼中心!

盘点那些不可错过的低容积率舒适楼盘

项目名称:东关玺园容积率:1.3推荐理由:10栋住宅楼座清一色为6-7层的纯洋房设计,放在主城区也是少有的(www.e993.com)2024年11月23日。项目鸟瞰图一梯两户、一梯一户和独立电梯厅设计、270°转角阳台、约21米的南向阳台等等,项目以宽尺度、宽视野、宽格局为标准,将景观、自然、建筑巧妙相融。

好房子,城投著|洛阳城芯“真洋房”,改善人居样本

晟景·柒号院以洛阳罕见的1.3容积率低密规划,将更少的土地赋予建筑,把更多的土地留给自然。风景与洋房融于一体,悠然与生俱来。第三,是它的纯粹性在洛阳,洋房本就稀有,纯洋房项目更是一席难觅。晟景·柒号院考究本源,沿袭纯正洋房标准,规划13栋洋房,缔造洛阳主城纯粹洋房住区,没有小高层的混搭,为洋房生活注...

比别墅更稀缺!市中心低密纯洋房,登场

容积率1.93纯洋房社区——纯粹性;每栋楼享有约30米宅间花园景观——宜居性;景观采用王府形制,76米奢贵大门——尊崇性。国悦院子占地面积约36.5亩,项目规划7栋7-11层洋房,容积率仅1.93,是目前新乡市区容积率最低的洋房小区,新乡市已多年未出现过纯洋房的小区,国悦院子的设计团队在做产品定位之初,本着为城市留...

我把高层住宅换回多层洋房后,心里话不吐不快,太有安全保障了!

容积率和房屋舒适度紧密相关,一般来说,容积率越低,居住舒适度也就越高,从数据来分析,洋房的容积率通常在0.8—1.2之间,与高层住宅相比真的相差不少,在相同的社区面积中,住户越少,社区人流量越少,居住起来自然比较舒适,社区配套设施也会更好使用。4、梯户比...

一个小区的容积率多少比较合适

想要做出纯洋房式或者多层式的产品,容积率在1.0-1.5左右是比较正常的小高层像17、18层这样我们最经常看到的建筑,它容积率基本在1.8-2.0,顶多在2.2左右那高层以上的建筑,可能会出现2.5-3.0的容积率,这些只是非常大概的经验判断但是如果出现特别夸张的场景,比如说1.2左右,开发商依然选择做别墅...