取消物业到底有多爽?

其中仅成立筹备组找到合适的业委会委员候选人就是一大难题,中青年人大多要忙着工作和家庭,对小区公共事务参与度较低,业委会成员大多还是以退休人员为主;同时根据《中华人民共和国民法典》有关规定,选举业主委员会等由业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与...

街道办不支持,成立业委会比登天还难!真实案例一字不漏,请细品

2017年7月,被告会同重庆市公安局南岸区分局花园路派出所和金鹤社区与小区业主代表充分谈论,正式成立了筹备组(注:成立之初成员12名,后潘素兰因卖房退出,成员为11名),组长胡林,副组长张伟,筹备组名单由金鹤社区加盖印章后在小区公布。2017年12月26日,筹备组召开会议,经充分讨论和民主表决,确定了小区将于2018年1月28...

小区成立业委会,为何那么难?

“我们曾经想找一些年轻的、有公益精神、公道正派且能力较强的候选委员,好不容易找到基本符合的,对方又不愿意参与选举。”参与了其所在小区业委会筹备工作的李女士说,中青年人大多要忙着工作和家庭,对小区公共事务参与度较低,业委会成员大多还是以退休人员为主。选举难业委会成立程序专业复杂导致“难产”小区...

业主要成立业委会,街道办不配合怎么办?

运输法院继续审理后认为,街道办作为指导、监督单位,未能提供证据证明其已履行调处矛盾纠纷职责,却对业主间的矛盾纠纷消极应对,未能促成筹备组于法定期限内成立,违反了《湖南省物业管理条例》第十二条规定,应认定其未履行相应职责,判决街道办败诉。业主面对街道办的不作为、不配合、消极应对,常常是无可奈何,去上级上访,...

问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...

针对投票问题，虽然人数超过了，但面积没超过三分之二的规定，所以愿意成立业委会的业主就要求街道认定这个面积，不愿成立业委会的就以面积没有达到三分之二为由要求不能认定。对于街道是否对业主提供投票指导及“参与”行为的认定，以及筹备组成员唱票环节“作弊”等问题，史女士表示，该科室不具体负责这项业务，“...

广西出新规!小区组建物管会有了“实操手册”

《办法》规定,有下列三种情形之一的,可以成立物管会:不具备成立业主大会条件的;具备成立业主大会条件但因各种原因未成立的;业主大会成立后未能选举产生业委会的(www.e993.com)2024年11月23日。与业委会不同的是,物管会由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5～9人组成,其中主任1名,副主任1～2名,业主代表不少于物管会成员人数的二分...

...街道:发挥片、组、邻“三长制”作用,凝心聚力助推小区业委会成立

龙须塘街道严格按照《业主大会和业主委员会指导规则》《湖南省业主大会和业委会指导细则》的要求,前期经过征求居民意见推选、业主自荐等方式成立了业主委员会筹备组并张榜公示,共7名成员,由办事处分管领导担任筹备组组长,协调、指导小区成立业委会。组织相关人员围绕业主委员会成立条件、业主委员会委员候选人产生等重要...

一个大型小区的业主“半自治”之路

小区业主咨询业委会换届投票流程。不久前,这个居住人口超过四万人的大型小区再次“发钱”,业委会将公共收益按照每平方米2元的标准发给业主共计超200万元。自从成立业委会后,该小区“沉睡”多年的小区公共收益重新回到业主手中,除了维持小区日常生活秩序外,还有了更多的管理空间,让业主们真正受益。

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

根据流程,必须由10名以上小区业主联名提出申请,先成立业主大会筹备组,征集业主委员会委员报名人选,再由筹备组组织小区业主大会的召开和表决,根据表决结果才能确定是否能最终成立业主委员会。可就在小区业主大会筹备组成员信息公示结束不久,当地街道办事处突然贴出公告,暂停了小区首次业主大会筹备组的工作,理由是有业主投诉...

小区成立新业委会遇难题 居民质疑社区屡设门槛

规定业委会代表需满足高中以上学历60周岁以下条件刘先生说:“上一任业委会不作为,很多居民不满,将上一任业委会给炒了。从7月开始就准备重新竞选业委会,但从一开始社区就设了‘门槛’,几名张罗事儿的业主很为难。”刘先生拿出一张社区发布的公告,上面写着“关于哈尔滨市道外区滨江逸品小区成立业主大会筹备组的...