楼市新动向:LPR重定价周期咋选?公积金贷款利率会下调吗

据了解，目前，我国绝大部分房贷利率由“LPR+BP”（BP称为基点），以往，房贷者的LPR都是一年一调整。比如，北京的李先生和银行约定的是每年的1月1日调整一次LPR，如今5年期以上的LPR已调整为3.60%，但李先生房贷的LPR还维持在年初的4.2%，接下来，要等到2025年1月1日，LPR才能根据最新利率进行调整。对此，...

LPR降了,但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了...

一家商业银行个贷部门负责人对南方+记者表示，该行房贷利率根据客户资质情况，定价为LPR减100BP，或LPR减95BP。在10月21日，最新贷款市场报价利率（LPR）公布前，LPR减100BP为2.85%，LPR减95BP为2.9%。但随着最新LPR报价，LPR减100BP为2.6%，LPR减95BP为2.65%，均低于2.85%的公积金贷款利率。“此前的合...

LPR到底是个啥?它下调了我能获益吗?

什么是LPR?所谓的LPR,是LoanPrimeRate三个英文单词的首字母缩写,翻译过来就是贷款市场报价利率。指的是具有代表性的金融机构,根据自己对其最优质客户执行的贷款利率,按公开市场操作利率加点形成的方式报价,并由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心,计算并公布的基础性贷款参考利率。单看这段名词解释,相信也是比...

LPR大降,首套房利率比公积金还低!

中指研究院陈文静也表示,LPR的调降将进一步降低购房成本,刺激购房需求。随着多项政策的出台,预计房地产市场将会出现更积极的变化。这次LPR的下调无疑为购房者带来了实实在在的好处。利率的降低直接影响到购房成本和月供压力,尤其是在大城市,购房成本一直是让人头疼的问题。对很多刚需和改善型购房者来说,购房计划可...

好消息!本月LPR 降0.2-0.25,存量房降到3.32%,和公积金拉平

就是??在??本月21日公布的贷款市场报价利率(LPR)会下行0.2-0.25个百分点,这样的消息火速引发了网友的热议??。这意味着什么呢?意味着我们这房贷将会继续的减少?前一段时间国家已经公布了要求商业银行将所有房贷利率调整到新发放的贷款利率旁边。基本上大多数人都降到了3.55。

LPR降息25个基点 进一步降低企业融资负担 预计明年仍有下调空间...

LPR,是贷款利率定价主要参考基准(www.e993.com)2024年11月24日。今年以来,1年期LPR已累计下降0.35个百分点,5年期以上LPR已累计下降0.6个百分点。LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号。光大银行宏观研究员周茂华表示,LPR调降有助于引导实体经济借贷成本进一步下降。一方面,LPR调降有助于降低企业融资负担,刺激投资活动;另一方面,有助于降低居民房贷...

刚刚!LPR大降25bp...利率到底了!

首套房贷款利率:首套房贷款利率为LPR-90个基点,即约2.95%。二套房贷款利率:同样为LPR-90个基点,即约2.95%。公积金贷款利率:5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率为2.35%。5年期以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%。二套个人住房公积金贷款利率5年期以下(含5年)和5年期以上利率分别为2.775%和...

首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?

王青表示,伴随楼市重磅“组合拳”落地,供需两端将全面发力,特别是5年期以上LPR报价下调将带动四季度新发放的居民房贷利率更大幅度下行,短期内楼市将出现较为明显的反弹,房地产投资累计同比降幅也会收窄。随着房贷利率的持续下调,它与住房公积金贷款利率之间也出现了大面积重合,甚至产生“倒挂”。“广州前几天确实存在...

多家银行发指南!存量房贷京沪深外统一降至LPR-30BP

工商银行表示,由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。

重磅官宣!存量房贷降至3.55%!统一调整为LPR-30BP!细则刚刚发布……

首套/二套执行统一调整政策,都是LPR-30BP。(个别银行,二套房贷调整北京、上海、深圳有单独政策。)4、商铺、公寓等商业用房贷款也能调整吗?不能。本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。