专项债收储土地重启 楼市回稳更有“底气”

为了各地落实政策并操作，通知明确了收储的范围、基本要求和实操办法。如果这项政策工具落实到位，不仅可以改善地方资金环境、盘活闲置资源，还有助于增强地方政府和企业资金流动性。更为重要的是，通知明确要求“收回收购的土地原则上当年不再供应用于房地产开发”，这意味着将会从房地产基本面改善供求关系，进而使房地产...

闲置土地收储加速:越秀亏本退地,有出险房企拟上报专项债计划

越秀地产公告称,收储补偿公平合理,土地收储有利于集团优化资源使用,有利于长远发展。当前,我国房地产市场面临高库存问题,盘活存量土地为其中关键。房企方面,期望退出闲置土地,以回收资金。政策层面,各部门频频发声,推动各方盘活存量土地。尤其是今年10月,财政部在新闻发布会上明确,允许专项债券用于土地储备,支持地方政...

吴起县土地收购储备中心购置陈湾台等7宗国有土地使用权出让拍卖...

购置陈湾台等7宗国有土地使用权出让拍卖佣金中介服务项目采购项目的潜在供应商应在延安市吴起县陈蒿湾石油小区门面房A(2)4-1四楼华春公司获取采购文件,并于2024年10月28日14时30分(北京时间)前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号:HC-ZFCG-2024-017项目名称:购置陈湾台等7宗国有土地使用权出让拍...

青岛两大地块收储,地价评估结果出炉!

青岛市自然资源局最近针对市北区大港小港片区和李沧区青岛北站及周边片区的国有土地收储开展了综合地价评估。根据有关政策法规,这两个片区的地价分别被评估为每亩289万元和230万元。此次评估结果是通过委托第三方评估机构和专家评审得出的,旨在进一步加强土地储备管理。这次青岛市对两大地块的地价评估,体现了城市在土地管...

利用专项债收购闲置土地、存量商品房 “国家队”收储有望提速

财政部部长助理宋其超在此次发布会上表示：“为了促进房地产市场平稳健康发展，财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。这两项政策聚焦房地产市场的堵点问题，既是推动房地产市场止跌回稳的重要举措，也是落实党的二十届三中全会决策部署，扩大专项债支持范围和用作项目资本金领域的重要内容，有...

资金正在不断入场 !存量房“收储”加速落地

01房地产正进入新一轮的去库存周期,三季度以来已有超50个城市表态支持国有企业收储存量房(www.e993.com)2024年11月23日。02财政部部长表示,专项债券将支持回收闲置存量土地、新增土地储备,以及收购存量商品房用作保障性住房。03由于资金问题,存量房收储工作推进速度较慢,主要困难在于当前租金回报率无法实现“商业可持续”。

阵地丨10万亿化债!对楼市有什么影响?

支持使用地方专项债用于收储存量商品房闲置土地,可以有效补充收储资金来源,解决保障性住房再贷款资金规模有限、商业银行发放贷款积极性不高导致收储进度迟缓的问题,进而推进地方收储进展,完成消化存量住房和保障性住房筹建的双重目标,有效降低房地产企业资金流负担,有助于促进房地产市场止跌回稳。

财政部:利用专项债收储土地 在操作上将与存量土地业主企业合理...

10月17日,财政部部长助理宋其超在发布会上表示,为了促进房地产市场平稳健康发展,财政部拟会同相关部门实施利用专项债收储土地和收购存量商品房政策。这两项政策聚焦房地产市场的堵点问题,既是推动房地产市场止跌回稳的重要举措,也是扩大专项债支持范围和用作项目资本金领域的重要内容,有利于促进土地市场的供需平衡,缓解地...

关于印发连云港市市区土地储备管理暂行办法的通知

第六条我市市区土地储备实行统一规划、统一收储、统一供应、统一管理的原则。第二章计划与管理第七条市土地储备机构应当根据调控土地市场的需要,合理确定储备土地规模,优先储备闲置、空闲和低效利用的国有存量建设用地。第八条我市市区土地储备实行计划管理。市土地储备机构应当会同市国土资源、财政、发展改革、...

重启土储专项债的作用是什么?

土储专项债还有利于改善城投与地方国企债务压力,引导增量资金导向实体。一是利用土储专项债资金,收储城投和地方国企所持有的未开发土地;二是专项债资金偿还存量隐性债务项目的政府拖欠工程款;三是土储专项债直接用于开发新的土地,推动土地收入加快回笼,并支付城投相关费用。