多家银行披露存量房贷利率调整动向!房贷利率至LPR减30个基点

工商银行10日表示，10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。同日，交通银行、招商银行(600036)、浦发银行(600000)、浙商银行、兴业银行(601166)等多家银行也发布了存量房贷利率调整常见问答，均表示将于10月31日前完成存量房贷利率的调整。事实上，9月29...

...银行明确,10月25日统一批量调整合格存量房贷利率至LPR减30个基点

工商银行10日表示，10月25日，符合相应条件的存量住房贷款利率将统一批量调整为不低于贷款市场报价利率（LPR）减30个基点。同日，交通银行、招商银行、浦发银行、浙商银行、兴业银行等多家银行也发布了存量房贷利率调整常见问答，均表示将于10月31日前完成存量房贷利率的调整。事实上，9月29日，央行指导市场利率定价自...

多家银行公告存量房贷利率统一降至LPR-30个基点 | 宏观晚6点

当前房贷利率高于LPR-30基点(BP)的,统一调整为LPR-30BP。首套房和二套房都会调整,工行确定在10月25日统一调整,其他银行在10月31日前完成调整。自身房贷利率低于LPR-30BP的,不参与此次调整。央行5000亿“互换便利”落地中国人民银行网站周四发布公告称,为落实党的二十届三中全会关于“建立增强资本市场内在稳定性长...

新旧利差若大于30基点,存量房贷利率可申请调降

11月1日起,若存量房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值30BP(基点)的,房贷借款人可申请下调LPR加点值。根据中国人民银行(下称“央行”)官网数据,2024年三季度全国新发放房贷加权平均利率为3.33%,同期5年期及以上LPR为3.85%。则三季度全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP。也就是说,当前存量房贷利率高于...

下降25个基点!LPR迎来年内第三次调整,100万元房贷30年减少5.1万元

上月,MLF利率已下调30基点。9月25日,央行公告称,为维护银行体系流动性合理充裕,开展3000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限1年,最高投标利率2.30%,最低投标利率1.90%,中标利率2.00%,较此前下调30个基点。海通宏观梁中华团队分析表示,四季度MLF到期量合计3.69万亿,50bp降准能够对冲接下来将大量到期的MLF,在补充流动性...

房贷利率重定价周期最短可为三个月

目前,我国绝大部分房贷利率以LPR为定价基准加点形成(www.e993.com)2024年11月24日。在加点幅度调整方面,多家银行公告显示,当借款人的房贷利率加点幅度与最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度相比,偏离高于30个基点时,可向银行提出调整申请。重新约定的加点幅度不低于最新的全国新发放房贷利率平均加点幅度加30个基点,且不低于所在城市目前执行的新发放...

5年期以上LPR再降25个基点 百万房贷月供或减少超过800元

如果有借款人正好在此次“降息”后迎来重定价日,立马能享受到存量房贷利率降至3.3%的利好。以北京为例,前期北京首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至减30个基点,再加上今年LPR已下降的60个基点,不少人的存量房贷利率可累计下降145个基点。按照100万元贷款、25年等额本息的还贷方式计算,房贷利息总额...

国有大行相继公告!存量房贷利率定价机制、重定价周期这样调整!

央行公告与国有大行发布的相关公告,均明示了本轮存量房贷利率定价机制的具体调整规则:以央行最新发布的全国新发放房贷平均利率所对应的加点幅度加30个基点为门槛值,若存量房贷的加点幅度高于门槛值,则可与银行协商调整为门槛值。对应的加点幅度为央行最新发布的全国新发放房贷利率减去对应季度5年期以上LPR均值。“偏离...

统一降至LPR-30BP!银行公布存量房贷利率下调细则!

在重定价日至下一个重定价日前一日,利率为最新LPR-30BP。本月LPR有望再下调20个基点此外,本月LPR有望再度下调,传闻是20个基点。9月27日,公开市场7天期逆回购(7天OMO)操作利率由此前的1.70%调整为1.50%,下调0.2个百分点。中国人民银行行长潘功胜在9月24日国新办新闻发布会上表示,预计本次政策利率调整...

存量房贷利率降了,你能省多少?

比如,根据工商银行公告,北京、上海、深圳等地区利率高于LPR减30个基点的首套房贷和其他地区利率高于LPR减30个基点的全部存量房贷,统一调整至LPR减30个基点。假如某购房者在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR加55个基点,即4.4%。若5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为LPR减30个基点,即3.55%。以贷款金...