不是降到3.7%而已!存量房贷款利率将下调,自己房贷到底能降多少

这里举个例子，如果你现在的房贷利率是4.3%，你所在城市最新发放的首套房贷款利率是3.2%，那你的贷款利率可能就是从4.3%下降到3.2%，下降了110个基点了，这个降幅可不小，100万的贷款，30年期限等额本息，月供将由约4949元下降到4325元，下降了624元。当然，此次存量房贷款利率下调的具体政策还没有出台，实际下...

典型案例来了,你的房贷能降多少?

据其介绍,当时贷款执行利率为5.635%,虽然利率高,但考虑购房为自住刚需,同时楼盘交通便利、户型也很宜居,想想好不容易挑选到的心仪房子,咬咬牙也就贷款买了。2020年,房贷利率定价基准由贷款基准利率转为LPR,因王先生对LPR理解不透彻,错过了定价基准转换的机会。2023年,王先生看到了降低存量首套住房贷款利率的新闻,决定...

房贷利率又降了,高位买房的人还好吗

萱萱买的房子在天通苑，购买时的总价在500万元左右。萱萱当时首付340万元，贷款170万元。今年九月初，她查询小区里同户型的最新成交价是396万元，相当于一年之内下跌了100万元。与此同时，房贷利率也从当时的4.75%下调到了3.4%。这意味着同样的贷款，她要多还23万元左右的利息。当然，楼市向下，存量房的眼前也...

存量房贷降利率有望?

随后就是大约两年的平缓期，到2022年初，房贷利率参考的5年期以上基准利率从4.75%一路下滑到今天的3.85%。同时贷款利率的上浮取消伴随着利率下浮。到现在天津执行利率首套房在3.25%，二套房在3.8%左右。对比最高点的2017年，首套房贷利率最高利息差可以达到1.89%，二套可以达到4%左右。但是这只是一个理论值...

房贷利率5.635%,还剩18年,有必要转换成LPR浮动利率吗?

问:房贷利率5.635%,还剩18年,有必要转换成LPR浮动利率吗?答:题主的这种问题笔者回答过数十次了,现在距离最后的转换时间还有7天,国有五大银行将从8月25日起就批量转为LPR浮动利率,从经济角度来看,最理性的选择就是转换为LPR浮动利率。下面分析一下为什么选择LPR浮动利率是最理性的选择。

5.635%!南昌房贷利率终于降了

“现在降了,放款周期也缩短了(www.e993.com)2024年11月23日。”一名银行放贷经理称,可以看到,目前南昌最新银行房贷利率相比之前降低了很多,主流首套房贷利率在5.75%左右,二套房贷利率在6.0%左右,放款周期在一个月之内。在统计的几个银行里,首套房贷利率最低的广发银行,甚至只有5.635%,仿佛回到了去年4月份,而浦发银行和光大银行,二套房贷利率...

房贷40万,利率5.635%,是改成LPR浮动还是固定利率?

题主这个问题笔者建议改成浮动LPR利率,题主的房贷利率是5.635%,这说明是在基准利率上上浮了15%(=4.9%*1.15%),今年利率换锚,房贷利率换锚要在8月31日前完成,还有三十多天,大部分人应该都已经做出选择了,还没有做选择的,大多是不知道如何选择,在纠结中,本文就做一个分析。

“存量高房贷利率可直接降到3.85%”,这家银行什么来头?

中德银行的产品宣称“贷款利率在4.6%—5.635%之间的客户,贷款利率可直接降至3.85%,还可以享受二次降息至3.3%”,其中有何玄机?来源:受访者朋友圈截图以总房款400万元,总贷款金额160万元,剩余贷款本金约150万元,房贷利率4.9%,等额本息还款25年,剩余还款年限22年为例,每月月供约9260.46元,剩余贷款目前需支付总利息...

东莞首套房贷款利率普遍上浮10%

按照东莞目前首套房普遍房贷利率5.39%(基准利率上浮10%)、二套房5.635%(基准利率上浮15%)来看,对比最新LPR报价,10月8日后网签房贷的利率会更低。这是否意味着新发放的住房贷款利率会比原来有所降低?央行副行长刘国强不久前明确表示,房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。这次...

昆明17家商业银行调整房贷利率 首套房贷款利率最低为5.145%

在17家驻昆银行中,记者走访或电话采访各网点或个贷中心发现,目前,工商银行、农业银行、中国银行、建设建行和交通银行五大国有商业银行首套商业性个人住房贷款利率下限基本一致,除工行为5.4%,其他四大行的首套商业性个人住房贷款利率下限为5.39%,二套商业性个人住房贷款利率的下限为5.635%～5.65%之间。值得注意的是,作为...