公积金贷款利率调整呼声起,专家称仍有下调空间

根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行自2014年起联合发布的《全国住房公积金年度报告》,2015年至2019年,当年发放的公积金贷款利率比同期商业性个人住房贷款基准利率均低1.65至2个百分点。2020年3月1日起,房贷利率全面从“贷款基准利率上浮模式”转换为“LPR利率加点模式”。因此,2020年以后的年度报告均对比同期LPR...

公积金贷款利率调整步伐不妨再快些|新京报社论

据《南方都市报》报道，广州多家银行接到要求称，房贷商贷利率不得低于公积金贷款利率。此前就有银行人士透露，首套房商贷利率已经低于公积金贷款，最低可达2.7%。而自2024年5月18日中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点以来，5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.85%。相比之下，一些地方的...

首套房贷利率迈入“2.0”时代,公积金贷款还香吗?

21世纪经济报道记者致电北京多家银行，主流银行新发放按揭贷款利率都是按照新LPR定价为“锚”，目前5年期以上LPR为3.6%，首套房商贷利率为3.6%减45个基点，为3.15%。如果是二套房，购买五环内住房的商贷利率为3.6%减5个基点，为3.55%，购买五环外住房的商贷利率为3.6%减25个基点，为3.35%上海首套房商贷...

公积金利息如何进行准确计算?这种计算方法有什么依据?

具体来说,公积金贷款的利率通常是基准利率的特定倍数,这个倍数由各地住房公积金管理中心根据当地经济状况和房地产市场情况确定。例如,如果基准利率为4.9%,而住房公积金管理中心设定的倍数为0.85,那么公积金贷款的利率即为4.9%×0.85=4.165%。其次,公积金利息的计算方法通常采用等额本息还款法。这种方法是指每月还款金...

多地房贷利率步入“2”时代!广州首套房商贷利率已降到公积金水平...

像广州目前大部分银行首套房商贷利率2.85%,与公积金贷款利率持平。另据东莞日报10月21日报道,在此前LPR调整前,东莞首套房的利率门槛最低是在2.9%,相当于低于基准95个基点,现在五年期LPR降至3.6%,也就意味着首套房贷利率可低至2.65%,比公积金(五年期公积金利率为2.85%)还低。

北京公积金贷款利率今起下调

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕61号)的规定,自2015年3月1日起,调整北京住房公积金管理中心住房公积金存贷款利率(www.e993.com)2024年11月23日。现将有关事宜通知如下:一、个人住房公积金存款利率调整如下表:(一)根据《中国人民银行关于颁布的通知》(银发〔1998〕190号)文件...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

所有已发放的商业性个人住房贷款(含存量公积金组合贷中的商业性个人住房贷款部分),包含首套、二套及以上存量房贷,2023年已调整过的存量房贷也包含在内。二、调整规则1.对于LPR基础上加点幅度高于减30BP的存量浮动利率房贷(包含所有已发放的首套、二套及以上),将其加点幅度调整为-30BP。

公积金,越来越鸡肋了?

房贷利率降到2字头光大银行金融市场部宏观研究员周茂华对中国新闻周刊介绍,住房贷款主要有商业贷款(简称“商贷”)与公积金贷款两种方式,二者的调节模式是不同的。商贷利率定价方式采取“LPR(贷款市场报价利率)+加点”的形式;公积金贷款利率根据基准利率来进行调整,不随LPR变动。

六大行集体官宣!10月25日起,存量房贷利率批量调整

贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须于2024年10月23日(含)前,向我行申请转换为采用LPR为定价基准的浮动利率贷款(以下简称“固转浮”)后,可纳入本次批量调整。以下贷款不纳入本次批量调整:个人商业用房(含商住两用房)贷款、公积金个人住房贷款;利率...

多家银行答疑存量房贷利率调整 快看看你的房贷能不能降

目前房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的,对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷,将其加点幅度调整为不低于-30BP,且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。Q2:住房贷款是固定/基准利率定价的可以调整吗?