不必再等一年 六大银行明起实施存量房贷利率调整新机制

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为人民银行最新发布的全...

今起存量房贷利率加点幅度和重定价周期可调整 有房贷的你如何最优...

从各大银行公告的调整规则来看，只有已发放的以贷款市场报价利率（LPR）为定价基准的浮动利率存量商业性个人住房贷款（简称存量房贷），才能重新约定贷款利率加点幅度和重定价周期。个人商业用房贷款、个人商住两用房贷款、个人住房公积金贷款以及公积金商贷组合贷款中的公积金贷款部分，不在适用范围内。那么，借款人如何向银...

重磅!存量房贷利率25日起调整,贷款百万能省多少?

一是贷款在北京、上海、深圳等地区且符合二套转首套住房贷款标准,则可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通过后可享受首套房贷款利率。二是对于当前为固定或基准利率定价的贷款,需要先主动申请转成LPR浮动利率,然后再进行存量利率调整。中国银行在公告中表示,对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,...

一文看懂!首套、二套及以上存量房贷利率,10月25日全面调整

(一)我行已发放的用途为购买住宅的商业性个人住房贷款,包括普通纯商业性个人住房贷款、公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款。(二)执行利率在LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量个人住房贷款(包括首套、二套及以上)。(三)须为浮动利率定价方式,固定利率和基准利率的贷款须先转为浮动利率再进行调整。三、调整规则...

统一降至LPR-30BP!刚刚,各银行公布存量房贷利率调整细则

1、10月25日实施利率批量调整;2、统一调整至LPR-30BP;3、符合条件的首套、二套及以上存量商业性个人住房贷款都可以进行批量调整;4、本次调整不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。存量房贷利率下调不低于LPR-30BP!

多家银行答疑存量房贷利率调整,快看看你的房贷能不能降!

本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上),不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款(www.e993.com)2024年11月24日。按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》,如果您的房贷利率加减点高于-30BP,且高于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率政策下限(如有),均在本次存...

多地银行下调存量房贷利率至LPR-30BP,对普通人有啥意思?

值得注意的是，本次利率调整并不涵盖住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金部分以及其他商业性质房产如商铺、商住两用房等的贷款项目。这意味着，只有那些符合规定条件的住宅类存量房贷才能从中获益。此次存量房贷利率调整是中国政府自去年8月31日宣布下调存量首套房贷利率以来，又一次重要的房贷利率改革举措。相较之下，...

组合贷款是什么意思

组合贷款的基本概念是指借款人根据自身的财务状况和还款能力,将商业贷款和公积金贷款或不同期限、不同利率的贷款产品进行组合,以达到最优的贷款结构。这种贷款方式允许购房者在享受较低利率的同时,也能够获得足够的贷款额度,从而顺利完成购房计划。组合贷款的优势主要体现在以下几个方面:...

商业贷款的房贷利率比拟公积金了,不要申请组合贷款了。

现在全广州房贷利率最低的银行是2.9%,而公积金的房贷利率目前是2.85%,所以房贷利率已经接近了公积金。通常会认为,申请组合贷款不如申请纯商业。因为申请纯商业,你有机会享受到整单的房贷利率是2.9%而申请组合贷款,目前可以提供组合贷款的银行,其商业部分利率最低是3%(2.9%的银行不支持组合贷款),如果在四大行申请...

个人住房商业贷款利率“折上折”:一线城市降至2.9% 公积金不再是...

公积金首套的首付是2成,纯商业贷款则首付1.5成,很显然纯商业贷款对于首付紧张的居民来说,更为友好;三是公积金的贷款额度有限,如果申请组合贷,则贷款利率可能会出现上浮;四是公积金的申请次数有限制。不过融360数字科技研究院分析师艾亚文认为,首套商贷利率下限可能进一步下探,逼近甚至低于公积金贷款利率,这也可能会...