3月起房贷族必须做一个选择 影响月供机会仅一次

按照央行的要求,自2020年3月1日起,金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商,将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成(加点可为负值),加点数值在合同剩余期限内固定不变;也可转换为固定利率。什么意思?简而言之,央行给房贷族出了一道选择题——房贷是选固定利率还是“LPR+加...

...借款人申请商业性个人住房贷款时,可以选择固定利率或浮动利率...

一、借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式。合同约定为固定利率的，利率水平在合同期保持不变。合同约定为浮动利率的，利率以最近一个月贷款市场报价利率为定价基准加点形成（加点可为负值），加点幅度应体现市场供求、借款人风险溢价等因素。二、固定利率商业性个人住房贷款借款人可与...

浮动利率的计算方法是什么?这种利率如何影响贷款成本?

浮动利率作为一种常见的贷款利率类型,其计算方法和影响因素值得深入探讨。浮动利率,顾名思义,是指利率会随着市场条件的变化而调整。与固定利率不同,浮动利率通常与某个基准利率挂钩,如央行基准利率或市场利率。当基准利率发生变化时,浮动利率也会相应调整。浮动利率的计算方法通常包括以下几个步骤:1.**确定基准...

贷款利率是什么意思

贷款利率是指银行或金融机构在提供贷款时,向借款人收取的利息比率。这个比率通常以年利率的形式表示,是借款人需要支付的额外费用,用以补偿贷款机构提供资金的风险和机会成本。贷款利率的确定受到多种因素的影响,包括央行的基准利率、市场供求关系、借款人的信用评级以及贷款的类型和期限等。例如,如果借款人的信用记录良...

房贷利率是固定还是浮动的?如何查询自己的房贷利率方式?

1.商业贷款商业贷款的利率通常是以相应期限的LPR(贷款市场报价利率)为定价基准加点形成的,并采取浮动利率政策。LPR每月都会重新报价,商业贷款也有重定价周期,每到重定价日就会按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率,然后在下一周期执行。这意味着商业贷款的利率是浮动的。

LPR浮动利率调整周期及优缺点解析

二、LPR浮动利率的计算方式和转换规则1.LPR浮动利率是指贷款市场报价利率,根据央行在2019年推出的机制,LPR每月公布一次,可上升也可下降(www.e993.com)2024年11月24日。加点数值的计算过程为:加点数值=原合同当前的执行利率水平-2019年12月发布的LPR。加点数值确定后不再改变。2.定价基准只能转换一次,转换后不可再次转换。存量浮动利率贷款在...

什么是贷款利率?

贷款利率的形式主要有两种:固定利率和浮动利率。固定利率意味着在贷款期限内,利率保持不变,借款人每月还款金额固定,便于预算和管理。而浮动利率则会随着市场利率的变化而调整,可能会带来还款金额的波动,增加了不确定性。对于购房者来说,理解贷款利率的含义及其影响因素,有助于做出更明智的贷款决策。在选择贷款产品时,...

lpr后房贷利率每年会调整吗?解读浮动利率和固定利率的区别

根据文章所述,目前的房贷利率有两种,一种是浮动的商业贷款,还有一种是固定的房贷利率。浮动利率是与lpr挂钩的,而固定利率则不受lpr的影响。因此,只有浮动利率的房贷利率才会每年调整。二、房贷利率下调后的生效时间1.个人住房商业性贷款:商业贷款利率以相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。虽然LPR...

...但广州、南京、苏州部分银行贷款浮动加点却上调了……什么情况?

据21世纪经济报道,上海金融与发展实验室首席专家、主任曾刚表示,公积金住房贷款带有政策性支持含义,一般要比商业银行的住房按揭贷款利率要低。从过往来看,的确没见过商贷利率低于公积金住房贷款的情况。这种情况的发生,意味着公积金贷款利率调整空间也应打开。

中国建设银行北京分行存量住房贷款利率调整的常见问答

(2)浮动利率贷款,且首套利率在LPR基础上的加点幅度高于-30BP,二套利率在LPR基础上的加点幅度五环外高于-25BP、五环内高于-5BP。5如何查询我的房贷是浮动利率还是固定利率?您可以可登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序,通过“存量房贷利率调整”功能直接查询。具体相关程序入口如下:...