承租人租期内单方搬离房屋,出租人可以要求承租人继续支付租金吗?

某公司和李某签订的《租房合同书》是双方真实意思表示,合法有效,双方应自觉履行合同义务,在没有法定解除权和约定解除权的情形下,李某单方搬离案涉房屋并不会产生单方解除效果,其自认为某公司知道其搬离之事,在搬离之后亦没有与某公司协商终止合同事宜,任由案涉房屋空置数月,对此李某构成违约,应当承担相应的不利...

承租人提前退租 要支付违约金吗?

释法根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。双方应当诚实守信,全面履行合同约定。在租赁期限内,除非双方协商一致或符合法律规定的解除条件,否则任何一方不得擅自解除合同。承租人在签订租赁合同时,应当认真阅读合同条款,了解自己的权利和义务,...

「以案释法」一房多租,如何确定合同承租人?

所谓“一房多租”是指出租人对于同一房屋向两个或两个以上的人出租，并全部订立了租赁合同的情况，由于房屋租赁的特殊性质，出租人无法在同一时间段内满足数个承租人的要求，因此，在多份合同均有效的情况下，如何确定实际承租人是关键。本案中共存在两份租赁合同，一是王某与张某之间签订的租赁合同，二是王某与陈某...

承租人是什么意思

承租人是什么意思承租人是指在租赁合同中,享有使用租赁物权利的一方。在房地产领域,承租人通常指的是租房者,即通过与房东签订租赁协议,获得房屋使用权的人。理解承租人的角色和权利,对于租房市场的参与者至关重要。承租人的权利主要包括以下几个方面:同时,承租人也承担相应的义务:在实际操作中,承租人在签订租...

群租房所涉及的租赁合同是否有效?

群租房租赁合同在符合法律规定的情况下是有效的。??租赁合同双方当事人意思表示真实,不违反法律、行政法规强制性规定,合同即为有效。因此,当事人一方以房屋属于“群租”房屋为由,要求确认房屋租赁合同无效,一般情况下法院不会支持这一主张。如果群租房屋违反了相关的行政管理规定,例如违法设置了过多的租户,超过了规...

最高人民法院:离婚案件判决标准(2024版)

人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,应征求自管房单位的意见(www.e993.com)2024年11月23日。经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续。(六)离婚时债务的清偿问题1、下列债务为夫妻共同债务,应当以夫妻共同财产清偿:...

违约方合同解除权的适用条件_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

所谓金钱债务的合同僵局,是指由于债务人不履行金钱债务导致合同长期未履行,债权人又不解除合同情况下形成的合同僵局。比如在房屋租赁合同中,承租人由于经营失败导致无力继续支付较高的房屋租金,而出租人又不愿意解除合同,仍然要求承租人按原合同约定支付租金,导致合同在较长时间内无法继续履行,故形成合同僵局。

面对居住权,我们该如何拥有_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

首先,居住权属于独立的用益物权,居住权人可以对房屋进行专属和排他地利用;而房屋租赁权作为债权,出租人与承租人通过租赁合同的方式约定双方权利义务,不具备严格意义上的物权效力。其次,居住权相较于租赁权而言更具有稳定性,法律未对居住权的期限作出限定,当事人可以通过合同或遗嘱的方式为他人设立一定期限的,甚至是...

??守法+监管 共同守护承租人健康权益

保障承租人健康有法可依“串串”是重庆话,有掮客、经纪人的含义,“串串房”指的是某些个人或机构以低价收购旧房子或者毛坯房,再用极度节省成本的方式对房子进行装修,之后作为精修房高价租售。由于装修材料和家具环保不达标,含有过量的甲醛、苯等有害物质,导致房屋整体环境甲醛浓度超标或苯气味浓重,长期居住可能会出...

失而复得的征收补偿款

1988年老刘的妻子因病亡故,之后老刘一人居住在上海一套老公房内(以下简称系争房屋),系争房屋承租人为其本人。刘先生和刘女士均在系争房屋出生长大。1981年刘女士和王先生结婚,生有一子小王。1986年刘女士享受了单位分配的一套福利房,房屋受配人为刘女士一家三口,2001年刘女士户口迁回系争房屋。1990年刘先生和杨...