预告登记在法律上具体是什么意思?

房屋预告登记是在买卖双方就房屋买卖或其他不动产物权转让达成协议时,为了预防卖方在未来对不动产进行不当处置,确保买方能够顺利取得该物权而进行的登记手续。特别是在商品房预售的情况下,购房者可以对尚未完工的房屋进行预告登记,从而防止开发商将已售房屋再次出售或进行抵押。以下是办理预告登记的流程:一、在商品房...

预告登记什么意思

预告登记是指在不动产交易过程中,当事人为了保障其未来取得不动产权利的实现,向登记机构申请的一种登记。这种登记并不直接转移不动产的所有权,而是对未来可能发生的不动产权利变动进行预先的公示。预告登记的主要作用体现在以下几个方面:1.防止一房多卖:通过预告登记,购房者的权益得到法律保护,防止开发商或卖方在...

上海同济蟠龙里利弊(优势、劣势)分析一文读懂蟠龙里(附详细资料)

1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)2、预告登记证明、网签合同3、征收补偿安置协议4、上海市不动产产调5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料6、境外个人、港澳台居民,有效的劳务合同、工作类的居留许可证明(三)资金证明类材料1、个人信用报告2、存款证明第四税费政策上海新房,涉及两种税费:契...

北京将出台居住权登记试行办法 官方解读来了

近日,《北京市居住权登记试行办法(征求意见稿)》(简称《办法》)在北京市规划和自然资源委员会网站公开征集意见,《办法》又对居住权作了哪些规定,北京市规划和自然资源委对《办法》进行了解读。居住权是什么居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生...

北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”

问题1:居住权是什么?居住权是我国民法典新增设的用益物权,是指权利人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住需要。以遗嘱方式设立居住权的,参照适用居住权的有关规定。居住权人对他人住房享有占有和使用的权能。问题2:制定居住权登记政策的目的又是什么?

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1、房屋权属证明(不动产登记证、房产证)2、预告登记证明、网签合同3、征收补偿安置协议4、上海市不动产产调5、非本市户籍家庭社保或者纳税证明材料6、境外个人、港澳台居民,有效的劳务合同、工作类的居留许可证明(三)资金证明类材料1、个人信用报告2、存款证明第四税费政策上海新房,涉及两种税费:契...

预告登记是什么意思

在房地产交易中,预告登记是一个重要的法律程序,它为购房者提供了一种保障机制,确保其对未来房产的权利得到法律的认可和保护。预告登记是指在不动产交易过程中,当买卖双方达成买卖意向但尚未完成产权转移时,买方可以向不动产登记机构申请对其未来将取得的不动产权利进行登记,以此来防止卖方在交易完成前将该不动产再次出售...

作风监督面对面——济南公共资源交易中心、济南市工程质量与安全...

2007年《中华人民共和国物权法》出台的时候,国家从法律层次上对购房业主有了明确保护其物权的措施,就是你在商品房买卖的时候要进行网签、预告登记,2007年就有相关规定。但现在很多开发企业、业主,第一是不知情,确实不了解这方面的政策。第二可能有些部分业主出于什么考虑?他感觉到我的房屋可能不等着办证我就要对外...

岳业鹏|25道民法案例分析题汇总(全)

乙和丙签订的买卖合同是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定,不存在无效的情形,应当认定有效。乙的无权处分行为不影响合同的效力。(2)是。就丙享有处分权的汽车,丙与丁签订了有效的抵押合同,根据《民法典》规定动产抵押权自抵押合同生效时设立。未办理抵押登记只是不得对抗善意第三人。(3)...

商品房买卖备案登记和预告登记的区别及其法律后果

备案登记是指商品房预售人按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案,是政府主管部门行使监管职权、房地产经营企业满足预售条件履行报备义务接受资格审查的一项行政管理行为。二、什么是预告登记预告登记指当事人签订买卖房屋的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请...