我市办理首笔二手房转移预告登记业务

二手房转移预告登记是指在暂时无法办理不动产转移登记的情况下,买卖双方可以先行办理转移预告登记,预告登记期间未经预告权利人书面同意房屋无法再次交易。前不久,李先生通过中介机构看中了位于高新区一小区的房子,但是担心有交易风险。后来,他向不动产登记窗口咨询,工作人员告知为确保双方合法利益,可先办理转移预告登记。8...

【泽达析案】申请“预告登记”以防范二手房买卖风险!

“预告登记”可防止出现一房二卖诈骗首付等问题,也将有效防止买卖双方反悔私下加价、减价等纠纷问题,保障买卖双方的合法权益,且预告登记期间二手房无法再次交易或再次抵押,待全款付清房款后或能够进行不动产登记之日起九十日内再办理预告登记转正式登记,可以有效缓解资金筹措压力,促进交易成功率。由于预告登记是依权利人...

购买预售商品房,请办理预告登记!

沈阳市全面推行实施不动产预告登记制度,旨在保护购房人合法权益、防止“一房二卖”、再次抵押及开发企业原因导致法院查封等情形的发生,维护不动产交易安全,发挥不动产预告登记协同贷款审批的作用,提升金融风险防范能力,支撑强化税收征缴和房地产市场调控,维护全市经济社会平稳有序发展。目前,沈阳市商品房预售过程中,贷款...

乌兰察布市不动产登记中心邀您来办理预告登记

申请办理预告登记就是一种有效手段,《民法典》第221条规定,当事人签订房屋买卖协议或者签订其它不动产物权协议,为保障将来实现物权,按照约定可向不动产登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记具体有哪些法律效力?预告登记具有排他性效力。办理预告登记后,能...

荆门首件“存量房预告登记”业务办结 织密不动产交易“安全网”

荆楚网(湖北日报网)讯(通讯员杨思怡)“这下,我们双方心里的大石头才算是落了地。他们卖房少交冤枉钱,我们买房买得安心,这个二手房预告登记政策值得推广。”5月14日,办完荆门市首笔存量房预告登记,并自助打印出《不动产登记证明》的方先生高兴地说。

武汉:鼓励全面开展预告登记,防范商品房“一房二卖”“先卖后抵...

一是鼓励全面开展预告登记(www.e993.com)2024年11月23日。全面开展预购商品房预告登记，加快推广存量房预告登记。房屋现（预）售监管与预告登记深度衔接，房屋买卖合同纳入不动产单元号及预告登记约定书。鼓励买卖双方、抵押双方积极申办预告登记，从源头上防范商品房“一房二卖”“先卖后抵”等风险。二是支持土地二级市场预告登记转让。允许未完成投资...

江苏宝应首件存量房预告登记业务办结实现预告登记全覆盖

“今天,我们双方心里的大石头才算是落了地。我们买房买得安心,这个二手房预告登记政策值得推广。”刘先生手捧不动产登记证明高兴地说。5月21日,宝应县首笔存量房预告登记成功办理,并立即开通“绿色通道”为刘先生提供现场“即等即取”的服务。当天,因买方只向卖方支付了首付,剩下的房款还需五个月才能缴清,买方...

合肥部署推行预告登记和抵押预告登记全程网办

此外,对于二手房交易来说,存量房交易周期长、环节多。买卖双方在签订买卖协议后,也可以申请办理预告登记,第一时间获取准物权保障,能够有效降低各类交易隐患。若开发企业或个人发生债务恶化等其他原因,后续有债权人申请强制执行买卖房屋的,可依据房屋已办理预告登记的客观事实,申请法院停止处分,合理保障购房人购房权益和银...

买二手房没有房产证怎么买才安全?如何规避风险?

4.办理预告登记为了保障买家的权益,可以办理预告登记。预告登记是一种法律手段,可以在房屋正式过户前,公示买家的购买意向,防止卖家在此期间将房屋转卖给他人。5.谨慎付款在付款方面,建议采用分期付款的方式,并确保每次付款都有相应的法律文件支持。例如,在房屋过户前,可以先支付一部分定金,待房产证办理完毕后再...

推行存量房预告登记 筑牢交易“防火墙”

贵港市不动产登记办证中心主任黄富田表示,办理预告登记可有效防范二手房交易过程中存在的风险,真正保障了买卖双方的切身利益。只要买卖双方签订了存量房交易合同,即可申请办理不动产转移预告登记。只要办理了预告登记,就可以从源头上防范“一房二卖”,有效遏制在房价上涨后反悔现象、交易骗局风险,真正从法律层面维护房屋买...