深圳业主转贷新动向:经营贷再回房贷?

业内人士指出,将经营贷转回房贷需通过复杂的程序,并涉及到房产交易、税费等多个环节。此外,根据相关法律法规,虚假交易和不真实的贷款申请均属违法行为,可能引发严重的法律后果。深圳的房产市场一直以来都是热点话题,贷款政策的任何风吹草动都牵动着人心。从经营贷到房贷的转变,反映了市场对利率的敏感度和政策变化的...

存量房贷与消费贷经营贷利差加大 “转贷”中介忙得中秋没放假

贷款置换也被称为“转贷”，是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款，从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传，吸引借款人办理该业务，并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看，贷款置换后借款人负债成本确实有所下降，不过贷款年限缩短，借款人的还款压力...

存量房贷与消费贷、经营贷利差加大 贷款置换业务悄然抬头

贷款置换也被称为“转贷”,是指借款人用利率较低的新贷款代替利率较高的旧贷款,从而实现降息的目的。贷款中介以“转贷省钱”为噱头大肆宣传,吸引借款人办理该业务,并在转贷过程中收取居间费、手续费、垫资费、服务费等。从利率角度看,贷款置换后借款人负债成本确实有所下降,不过贷款年限缩短,借款人的还款压力变大。

消费贷、经营贷利率“破3” 房贷转贷降息风险须警惕

“将房贷置换为消费贷、经营贷、信用贷等利率更低的产品,实际上就是‘以贷还贷’。‘转贷降息’出现的根本原因是存量房贷高位站岗,被不法中介瞄准市场需求后切入,一些中介会利用其中的信息不对称来欺骗购房者,例如怂恿购房者申请资料造假,诱称能够获取更低的贷款利率等,把所有风险转嫁至购房者后坐收渔利。”素喜智研...

法官拍案 | 跟银行贷款再转贷给别人行不行?

(一)套取金融机构贷款转贷的;(二)以向其他营利法人借贷、向本单位职工集资,或者以向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷的;(三)未依法取得放贷资格的出借人,以营利为目的向社会不特定对象提供借款的;(四)出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的;...

...幼儿园民间借贷纠纷案——套取金融机构贷款转贷的民间借贷合同…

二、出借人尚未归还的贷款系“房贷”“车贷”“信用卡消费贷”等直接将资金支付给第三人的生活经营性消费,类似贷款用途单一明确,难以挪作他用,不宜认定出借人出借资金系贷款资金,但借款人能够证明出借人套取信用卡资金,或以欺诈等非法手段获取贷款转贷获利的除外(www.e993.com)2024年11月23日。三、国有控股投资公司,按照国家政策规定争取获得的...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支撑原来的贷款...

全国法院:关于高利转贷行为的认定与规制

司法解释规定“高利转贷给借款人”中的“高利”可以理解为转贷利率高于银行贷款利率,至于高出多少,没有要求,只要高出所贷利率,具有牟利性质,其行为就应受到司法的否定性评价。07、如何认定借款人对高利转贷行为事先知道或者应当知道高利转贷行为的危害性在于该行为本身,对于借款人对高利转贷行为事先是否知道或者...

无可避免,经营贷暴雷潮已经来临

一、经营贷的基本概念和发展历程首先,我们要知道什么是经营贷?这里我们所讨论的“经营贷”全称为房产抵押经营贷,是指借款人以自己名下的房产作为抵押物,向银行或其他金融机构申请的用于企业经营活动的贷款产品。这类贷款的主要目的是为小微企业主或个体工商户提供流动资金支持,帮助他们解决经营过程中的资金需求。

“转贷降息”看上去实惠 背后暗藏陷阱得留个心

经营贷是银行向个体工商户或小微企业等经营实体发放的经营性用途的贷款,这也意味着,申请经营贷必须要提供营业执照和经营流水。在贷款客户没有经营公司的情况下,又是如何操作的呢?对此,广州一贷款中介业务员向记者表示,可以代为办理营业执照,不过需要收取一定费用,也就是说,贷款人除了需要入股借住壳公司,还需要支付...