对法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低等有质疑?最高法院就...

答:执行实践中,部分被执行人认为法院处置财产的评估价、成交价、抵债价偏低,对法院执行行为提出质疑,并申请由其自行处置财产。根据现行法律及司法解释规定,被执行人对评估拍卖程序中的执行行为提出异议的,执行法院应当通过异议审查程序保护其合法权益。被执行人自行处置的申请,如果得不到解决和回应,可能激化被执行人对执...

房屋成交价与评估价有何不同?

房屋成交价是指买卖双方最终达成的交易价格。这个价格是基于市场供需、房屋条件、地理位置、周边设施等多种因素综合决定的。成交价反映了买家愿意支付的最高金额和卖家愿意接受的最低金额之间的平衡点。在实际交易中,成交价可能会受到谈判技巧、市场趋势、贷款条件等因素的影响。评估价则是由专业评估师根据市场数据、房...

二手房评估价与成交价的比例如何确定?

评估价是由专业的房地产评估机构根据市场状况、房屋的物理状况、地理位置等因素综合评定的一个价格。而成交价则是买卖双方在交易过程中实际达成的价格。评估价与成交价的比例,通常受到以下几个因素的影响:市场供需状况:当市场供不应求时,成交价往往会高于评估价;反之,如果市场供过于求,成交价可能低于评估价。房...

起拍价仅1元!安徽一法拍厂房评估价1.3亿元成交价1.8万元,法院叫停

起拍价仅1元！安徽一法拍厂房评估价1.3亿元成交价1.8万元，法院叫停安徽合肥一栋评估价为1.3亿元的厂房，被北京西城区人民法院以1元钱底价拍卖，最终成交价仅1.8万元。2024年8月5日，安徽本地媒体大皖新闻报道了当日在京东拍卖平台的这次拍卖。成交价与评估价的巨大反差引起广泛关注和批评。8月7日，拍卖平...

二手房契税缴纳是按成交价还是评估价

二手房契税的缴纳是按照评估价进行确认的。评估价是根据市场比较法计算出的房屋市场参考价,而成交价是买卖双方在实际交易中达成的协议价格。二手房契税一般在交房或办理房产证时缴纳。购房者在办理二手房交易时需要根据评估价来计算契税金额,并按时缴纳。

中指法拍市场监测报告:1-10月江苏省法拍住宅成交118亿元,清仓率约...

从成交价格区间来看,江苏省内法拍住宅成交金额跨度在9.7万至3218.7万元之间(www.e993.com)2024年11月23日。其中,江苏省苏州市姑苏区百家巷99号项目成交居法拍房市场成交总价榜首;该项目评估价4598万元,建筑面积701.8㎡,使用土地面积582.4㎡,房屋类型为住宅,竞价1轮竞拍以底价3218.7万元成交,成交折扣率70%。从价格分布上看,……(更多报告内容,点击索取...

二手房契税按评估价还是成交价计算?

如果您购买的二手房成交价高于评估价,也需要按照评估价来缴纳契税。二手房契税是二手房买卖过程中需要缴纳的一项税款,计算方法是按照房屋评估价值来确定的。纳税标准和税收优惠政策也需要根据相关规定来执行。希望本文能够帮助读者更好地了解二手房契税的计算方法和相关政策。

法拍房成交价高于市场价原因,法拍房的评估价有参考价值—象拍房

法院向房管局递交询价函进行询价，对方在指定期限内给出合适的价格作为该标的的评估价，但这种方式很麻烦，而且存在很多不确定因素，所以比较实践中使用这种方式的较少。这种定向询价也可以省掉一笔评估费。3.网络询价法院向所有的司法网络询价平台进行询价（目前有阿里拍卖大数据询价平台、京东大数据评估询价平台、中国...

...房姐”李梅,长沙83套房拍卖结束!最贵一套出价44次,141.8万元成交

11月19日，83套房产二拍结束，其中34套成交。此次拍卖的房产中，多套房子成交价低于房产评估价超20万元。位于雨花区沙湾路的半山壹号小区较为抢手。延时的12套房产中，其中10套位于长沙市雨花区沙湾路9号吉联苑（半山壹号）。本次二拍，半山壹号小区房产的起拍价与一拍相比均下降了10万元左右。其中一套起拍价...

网签价、成交价、评估价都该如何理解?

成交价:指的是购房者最终与开发商或者原业主谈妥的价格,这个就是所购买房屋的总价或者单价。网签价:不管是买新房还是二手房,网上签约,简称,网签,主要杜绝“一房二卖“的风险。一旦“网签“成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。而网...