二手商铺的过户流程是怎样的?如何确保交易过程的合法性和安全性?

首先,买卖双方需签订《二手商铺买卖合同》。这份合同是整个交易的基础,详细记录了商铺的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,并妥善保管。接下来,买卖双方需共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,需提交以下材料:在提交所有必要材料后,交易中心将对商...

600多万全款预购商铺遭7年烂尾,完工后开发商要求补缴2倍才交房

法院最终在2016年10月和2017年3月做出裁定,《商品房买卖合同》合法有效,开发商协助原告办理房屋产权登记手续。此外,开发商需按照约定,从2015年12月1日起按购房款数额每日万分之二的标准,支付违约金至交房止。35人赢了官司,但是却对实际并没有任何的帮助。2017年,35人向法院申请执行,但是法院称并未发现被执行人...

龙文吾悦广场被诉延期交房近3个月?官方回复来了……

您给市委书记留言反映“吾悦广场步行街商铺不交房”的事项,由漳州市住房和城乡建设局进行调查处理,现将办理情况反馈如下:经核实,该项目已完成消防、工程质量验收。据开发企业反馈,已于2024年6月28日起办理交付(装修)手续,目前已有150户办理完成。对于延迟交房问题,建议您还可依据《商品房买卖合同》有关约定与开发...

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

付建说,原购买方的商铺买卖合同已由法院判决为有效,现商铺已经施工完成,可以正常投入使用,购买方可以按照原判决向法院申请恢复执行,查封、扣押房地产的财产,以督促开发商及时履行合同义务,办理交房手续,开发商应当积极配合购买方进行房屋产权登记手续,并赔偿迟延履行的违约金。开发商将房屋租给他人,侵犯了购房者的合同在...

湖南江华:鼓励房企对团购合理让利,团购价格最多可优惠10%

实行新建商品房“交房即交证”。通过部门协同、整合平台、强化监管、再造流程、信息共享等方式,缩短房地产开发建设项目从竣工验收到办理不动产首次登记及转移登记的全过程时限,努力构建行之有效的新建商品房“交房即交证”工作模式。规范房地产市场秩序。加强房地产项目建设动态管理,优化商品房预售资金监管,确保项目顺利...

回家啦!章丘这处安置房如约交付!|交房|物业|商铺|高层住宅_网易订阅

整个交房流程采用一对一式服务,从资料审核到领取钥匙,实行专人专岗制,及时对业主咨询的问题进行解答(www.e993.com)2024年11月24日。整个环节办理高效,让业主快速完成相关手续,为业主提供细心、专业的品质服务。领取钥匙后,业主在施工方工作人员的陪同下到新房实地验房。施工方工作人员全程跟进,对现场发现的问题进行仔细记录,力求业主满意。

【民生】十年前就拿到商铺回迁安置手续,至今商铺未能交付,住建局...

另外,"通知单"上还明确说明"我办(西安市碑林区棚户区改造工作领导小组办公室)安置手续已全部办结,请物业接洽办理入住手续"。法院判决:住建部门应向拆迁户交付涉案房屋马先生说,当他们拿着"房屋回迁安置通知单"去收房时,物业却拒绝交房,原因是没有接到通知,后来他们再去找相关部门反映,对方说...

北京一站一街中央大道项目陷交房风波:全款购买商铺2年未能过户

购房者郝先生告诉北京时间，2021年，他被中介带到北京一站一街公司中央大道售楼处，并于当年4月29日认购了一套建筑面积103.76平米的商铺，其中购房款473.08万元，另外还支付了36.92万的咨询服务费。然而，截至2021年12月31日交房日，北京一站一街公司并未履行交付手续。之后，郝先生与北京一站一街公司交涉签署了...

交房面积大了5%,有人要补交10万元,一查全算公摊!青岛青铁华润城...

据业主所说,商铺的交付流程十分不正规,没有集中办理手续,开发商也没有公示任何验收通过的证件,就连通知交房的时间也都是错开的。“有一位业主对增加的面积有疑问,主动向开发商要求实测数据,这才知道增加的面积全部都是公摊。”孙先生说。以其中一位业主李女士的商铺为例,购房合同约定,她购买的商铺面积为41平米...

商铺交房公告

商铺交房公告尊敬的中铁·蓝珀江宸业主:您好!非常荣幸地通知您,您所购买的中铁·蓝珀江宸项目商铺于2020年11月30日正式办理物业交付手续。在此,感谢广大业主对遂宁瑞置房地产开发有限公司的支持和认同,并真诚祝愿您:阖家欢乐、万事如意!现对商铺交房事宜通知如下:交房时间:2020年11月30日...