提升便利度!青岛推行新建房屋网签备案、预告登记同步办理

近日,青岛市自然资源和规划局、青岛市住房和城乡建设局发布《关于推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理的通知》,优化新建房屋网签备案和预告登记流程,进一步优化营商环境,提升房屋网签备案和不动产登记便利度,推行新建房屋网签备案与预告登记同步办理。

预告登记在法律上具体是什么意思?

1.预告登记申请书;2.申请人的身份证明文件;3.已完成登记备案的商品房买卖合同;4.双方关于预告登记的约定;5.若购房者单独申请预购商品房预告登记,并且商品房买卖合同中对预告登记设有特定条件或期限,购房者需提交相应的证明材料;6.其他必要的材料。特别地,当购房者申请预购商品房预告登记时,应准...

如何进行房屋预告登记并确保权益?预告登记有哪些法律意义和流程?

房屋预告登记的流程通常包括以下几个步骤:1.申请:买受人需向房屋所在地的房地产登记机构提交预告登记申请,同时提供相关的身份证明、买卖合同等文件。2.审核:登记机构会对提交的材料进行审核,确保所有文件齐全且符合法律规定。3.登记:审核通过后,登记机构会在房地产登记簿上进行预告登记,并出具预告登记证明。4....

房屋预告登记证明是什么

房屋预告登记证明,是指在房屋买卖过程中,买方为了保障自己的权益,向不动产登记机构申请的一种预先登记。这种登记并不转移房屋的所有权,而是对未来可能发生的房屋所有权转移进行预告,以此来防止卖方在预告登记后将房屋再次出售给第三方。房屋预告登记证明的作用房屋预告登记证明的主要作用是保护买方的权益,防止卖方“一...

[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...

结合我市市本级实际,进一步健全划拨、出让、以作价出资等取得的不同权能的建设用地使用权转让规则,提出开展“对未完成开发投资总额25%的”推行预告登记转让,明确了以“标准地”出让方式取得的建设用地使用权转让条件,完善了土地分割合并转让、房屋分割转让政策,对商办类建筑整体持有、分割转让等情形根据土地出让合同有...

济南市新建商品房“交房即办证”工作情况介绍新闻发布会图文实录

为破解这一难题,我局联合市住建、市场监管局等九部门共同印发《关于进一步优化营商环境深入推进新建商品住房“交房即办证”工作的实施方案》,紧抓预告登记这一关键,优化购房群众及金融机构办理预告登记的流程,充分发挥预告登记所具有的权利保全、顺位保证、破产保护等债权实现的功能,有效防止房产抵押、法院查封和一房多...

详解省城买卖房屋预告登记流程 可防售后抵押

5月5日起,石家庄房屋资产权属登记监理中心开始受理预告登记。业内人士称,此举可有效防止"一房二卖"和售后抵押等问题。■交了房款,房子却卖别人“别以为只是结婚需要登记,这买房子也要登记,否则真是空欢喜一场!”刚刚办完房屋登记手续的王先生,最近在亲朋好友面前总把这话挂在嘴上。事情缘于前段时间的一个教训...

预购商品房预告登记转房屋所有权登记

已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权,因下列情形导致权属发生转移的,当事人可以申请转移登记。国有建设用地使用权转移的,其范围内的房屋所有权一并转移;房屋所有权转移,其范围内的国有建设用地使用权一并转移。1、买卖、互换、赠与的;2、继承或受遗赠的;3、作价出资(入股)的;4、法人或其他组织合并、...

已预告登记的房屋因土地被抵押而无法办证,购房人何以胜诉

2011年1月,双方办理了预购商品房的预告登记。2011年12月,原某市国土资源局为甲公司办理了案涉楼盘所在宗地的登记手续,颁发了“XX国用(2011)020079号”国有土地使用证(以下简称“79号证”)。随后,甲公司将其所持有的79号证下国有建设用地(以下简称“案涉土地”)使用权为丙公司向乙银行申请的4500万元最高额...

【以案释法】预告登记房屋符合物权登记条件的可排除执行

二、苏幼华在办理房屋预告登记后享有的权利不能阻却强制执行措施首先,《执行异议复议规定》第二十八条是关于无过错不动产买受人物权期待权保护条件的规定,其立法理念是物之交付的债权优于金钱债权,而本案中抵债协议的目的是消灭金钱债,不应优先于另外一个金钱债权的实现。