建设用地容积率管理办法及实施方法解析

3.国家和省、自治区、直辖市的相关政策发生改变;4.法律、法规规定的其他条件。四、建设用地容积率的办理流程国有土地运用权划拨或出让后,如果需要调整控制性详细规划确定的容积率,应按照以下程序要求进行:1.建设单位或个人向规划编制机关提出书面请求并说明调整理由;2.规划编制机关应征求有关部门意见,并...

注意!重庆主城多宗地块规划调整,涉及用地边界、土地性质、容积率...

1、电力线调整:优化现状110KV电力线走向,将其迁改至范围北侧穿越。2、水渠调整:优化水渠走向,调整前后水域面积不变。3、地布布局:将D26-1、D26-2-1、D26-2-2、D26-2-3地块合并,用地性质调整为二类居住用地,增加配套1处幼儿园,容积率确定为1.8,建筑限高按照高度分区确定为36米,将D23-1、D23-2、D2...

两宗土地公示,容积率最高飙到4.0!

宗地信息如下:|CB5-2-203宗地位于酒十路以东、韩森东路以南,净用地面积约51.941亩,容积率≤4.0,建筑密度≤26%,绿地率≥35%。这宗土地属于高楼村城中村改造项目地块之一。从位置来看,这宗地块处于成熟地段,周边地铁、商业和教育资源比较稠密。地块西侧是幸福林带,东侧有龙湖天街;教育资源的话,有西安新城区...

土地市场新趋势:低容积率地块渐成主流

在被誉为南京豪宅板块聚集地的河西新城,首次推出容积率低至1.01的低密住宅用地。媒体也预测,这块地有可能超越周边的葛洲坝中宁府,成为新南京地王。而在近期重点城市的土拍当中,低密住宅地块越来越多,并不是偶发事件。容积率全面下调,有可能成为接下来土地市场的趋势。南京在今年公布的市本级住宅供地拟出让清单的23...

杭州土地:2月龙年首拍宅地111.6亿元 3月宅地容积率突破至0.8

杭州土地：2月龙年首拍宅地111.6亿元3月宅地容积率突破至0.8潮新闻客户端记者马梦婷根据浙报传媒地产研究院统计，2024年2月，杭州市区共成交16宗地块，其中宅地共7宗，合计成交体量42.5万方、金额111.6亿元。3月宅地已挂牌，预计3月29日出让，杭州再现容积率1.0以下宅地，不限制联排，且萧山、余杭在...

广州市规划和自然资源局关于进一步规范建设项目容积率计算及土地...

一、我市涉及核算土地出让金的建筑面积统一以规划和自然资源部门批准的规划条件、规划报建和规划条件核实的计容面积为依据,最终核算土地出让金面积以规划条件核实为准(www.e993.com)2024年11月23日。二、建设项目按经规划和自然资源部门批准的规划设计图纸施工,不改变规划批准的使用功能、不涉及容积率调整、不涉及违法建设,通过规划条件核实后,规划条件...

容积率的计算方法和影响因素是什么?这种计算在不同城市规划中有何...

交通和基础设施:交通便利、基础设施完善的地段,容积率可能会更高,以支持更多的人口和活动。环境因素:如历史保护区、生态敏感区等,容积率会受到限制,以保护环境和历史遗产。在不同城市的规划中,容积率的设定有着不同的讲究。例如,在人口密集的大城市,为了提高土地使用效率,容积率可能会设定得较高,以容纳更多的居民...

岳阳出台楼市新政,容积率计算规则有变

在土地供应和容积率方面的支持政策，《二十条》表明要优化房地产用地供应、降低商住用地成本、创新存量土地盘活利用方式、支持“绿色完整”社区创建，合理调整规划技术指标、建立容积率奖励机制、优化容积率计算规则。《二十条》提出降低商住用地成本。支持商住用地分期开发，已挂牌成交宗地，规划明确分期开发的，前期开发建设...

佛山房地产新政:购房可申请入户,优化容积率计算规则

三、优化容积率计算规则鼓励支持企业开发多样化、高品质住宅产品。新出让的住宅用地,住宅套内阳台的“折半”计容面积上限由套内建筑面积的18%提高至20%;取消对单个阳台的进深和面积限制;取消凸(飘)窗窗台与地面高差小于0.45米需计容的要求。出具规划条件时,为后续的建筑方案编制预留一定的弹性。

岳阳:鼓励房票流通使用,探索形成房产企业持房票抵扣土地出让金等...

5月13日,据微信公众号“岳阳发布”消息,为促进岳阳市中心城区房地产市场良性循环,湖南省岳阳市自然资源和规划局日前出台《关于促进中心城区房地产高质量发展的若干意见(试行)》,从土地供应、容积率、去库存到创新开放模式多元化支持政策及政务服务等给予全程全链条政策支持。