关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

镇(街道)要切实履行属地责任,承担起农村宅基地审批和日常监管职责,制定实施细则、充实力量、健全机构,优化审批流程,提高审批效率,加强事中事后监管,确保宅基地审批接得住、管得好;指导村级组织完善宅基地民主管理、健全宅基地申请审核有关制度,公平、公开、公正使用宅基地。村级组织要健全宅基地申请审查有关制度,依托网...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

如何让农民住房产权归属“不拧巴”？福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式，即以多户村民集体申请宅基地并联合报建，先分配宅基地、再联合申请农房建设，同时参照国有建设用地商品房出让的模式，按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解，申请村民公寓的村民须符合新分户条件，或承诺将原有宅基地退回...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

农村宅基地上房屋翻建:三必须、五不得

因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋用地有合法的手续。3.翻建房屋必须取得乡村建设规划许可。翻建房屋属于建设行为,按照《城乡规划法》的规定,必须翻建必须经过规划部门批准,取得乡村建设规划许可证。此外,翻建房屋还必须遵守相关规定:1.不得...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

随着农村规划工作的深入进行,宅基地资源的稀缺性正逐渐显现出来。这种现象通常被描述为“物以稀为贵”,意味着随着可用宅基地数量的减少,其价值和重要性可能会增加。这种趋势预示着未来宅基地的申请条件和房屋翻建的规范可能会变得更加严格。宅基地不仅是农民当前的居住基础,而且对于农民及其子女来说,它是未来资产继承的...

“老宅换新装,先过审批关” —— 宅基地翻建那些事儿!

二、审批的具体流程村民在自己的宅基地上进行房屋翻建需要有权行政机关进行审批,具体分为以下两种情形(www.e993.com)2024年11月23日。情形一:投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的。根据《城乡规划法》第41条的规定,在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法,由省、自治区、直辖市制定。根据上述法律规...

农村自建房统一这样安排政策,十月起建房两步走,村村覆盖

另外，在分配使用的原则上，我国也再次强调各地要严守底线，不得突破红线，宅基地的使用和分配必须符合政策规定，也就是说只有农村户籍的村集体经济组织成员可以获得，不得向返乡的干部和职工分配，禁止城镇居民下乡购买宅基地等等。第二步：个人建房必须严格审批，规范流程今年，我国在个人建房这方面不仅规范了审批流程...

关于农村宅基地,通过这一篇文章清楚说给你

第一、是户口不在农村,但是根在农村的城市人。这些人早年通过考学、参军、顶替以及“农转非”等途径离开农村、而现在又和农村有着千丝万缕的联系。包括父母在农村、有祖房或宅基地等。第二、外出打工的农民工。他们在外挣到一定的财富后,希望回到农村翻建或扩建房屋。

馆陶县人民政府 关于印发《馆陶县农村宅基地和村民建房规范管理...

1.宅基地申请审查到场:收到宅基地和建房申请后,乡镇农业农村、自然资源和规划、住房和城乡建设等部门10个工作日内实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。2.开工前丈量批放到场:经批准用地建房的农户,应当在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围,自收到申请之日起10个工作日内农业农村、自然资...

翻建农村老宅,这四种情况不允许

2、未经批准不能翻建原来的房子就算有合法的手续,如果遇到需要重新申请翻建、翻修需要重新审批,没有经过任何审批手续的翻建翻修还是可以被认定为违建。3、改变土地用途的翻建比如把宅基地变成了厂房、工棚或者经营性场所是不允许的,我国土地实行严格的用途管制制度,农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地,其主要...