关于加强和规范农村宅基地审批管理工作的通知

符合宅基地申请条件的农户,向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请,提交《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》以及申请书、承诺书、相邻权利人征求意见书和相应资格权人身份信息等相关要件。(二)村(组)级规范审查。村民小组收到农户申请后,应提交村民小组会议讨论通过,并将农户成员人数、申请理由、拟用地...

翻建需审批,加盖属违法,即便在老宅基地上建房也要注意了

首先，关于翻建人的资格问题。根据现行法规，只有具备所在村集体经济组织成员身份的村民才有资格获得宅基地使用权。然而，现实中常常出现家庭"户"已经消亡的情况，比如全家迁入城镇或外村，或者部分家庭成员迁出，其他成员已经去世。在这种情况下，即使有合法继承人，也可能失去在原宅基地上进行翻建或扩建的资格。其次，用...

2025年有惊喜,宅基地政策或有大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

因此,农民在进行农房翻建或申请宅基地时,应当严格按照法律规定办理相关手续,并充分利用政策上的便利条件,以提高成功申请的可能性。这样做不仅能避免法律风险,还能确保农民的合法权益得到有效保护。对此,大家怎么看呢?欢迎留言交流!

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

党中央国务院颁发了一系列政策文件,主要的有:相关的中央1号文件,国务院批转国家土地管理局《关于加强农村宅基地管理工作的请示》(国发〔1990〕4号),《中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知》(中发〔1997〕11号),《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》(国办发〔1999〕39号),《国务...

不要再给农民朋友层层加码,取消农村自建房翻建审批手续迫在眉睫

1.审批流程时间长,过程繁琐,与农民实际需求之间产生矛盾。根据现行的规定,农民在宅基地上进行翻建,即在原址上进行重新建设,是需要办理审批手续的。这是因为宅基地属于集体所有制的土地,农民只是享有使用权,而不具备所有权。而为了保护农民合法权益,维护农村宅基地的稳定和有序发展,必须通过审批程序来规范农民的建设行...

农村宅基地问题明白纸

《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)规定,宅基地原址翻建、改扩建和异址新建,需要启动宅基地审批程序(www.e993.com)2024年11月23日。9、农村村民如何申请宅基地?一般情况,符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向具有宅基地所有权的农村集体经济组织提出书面申请。如果没有组级集体经济组织的,则由村民...

明年有惊喜?宅基地政策大调整,申请和翻建,不只限于有儿子的

01明年农村宅基地政策将有大调整,不仅限于有儿子的家庭,还包括及时申请和翻建农房。02随着农村规划的推进,宅基地“物以稀为贵”,申请和翻建将随着时间不断收紧。03为此,农民应及时申请宅基地和翻建房屋,以享受农村规划福利,同时为其子女留下一条应对特殊情况的路。

农村宅基地上房屋拆除重建需遵守八条规定

2.翻建房屋的宅基地必须经过批准。因历史原因,农村很多房屋存在了多年但没有取得合法的用地手续,这种情况下翻建房屋存在风险,一旦被卫片执法拍到,可能会被认为是违建,国家卫片执法对此已明确规定了相关政策。因此,对没有取得合法宅基地使用权的房屋,如果要翻建,最好先咨询、申请办理用地手续或进行不动产登记,让房屋...

政策引导,农民紧跟步伐?农村“建房潮”来袭,市民农民皆可参与

3.把握政策动向密切关注当地的宅基地制度改革进展。例如，一些地区已经开始尝试宅基地跨村租赁或交易，这可能会带来新的机遇。4.理性看待建房热潮虽然翻建房屋可能带来一定收益，但也要考虑到建房成本和未来的生活需求。切忌盲目跟风。5.重视房屋质量在建房过程中，不要一味追求低成本。高质量的建筑不仅居住舒适，在...

翻建农村老宅,这四种情况不允许

2、未经批准不能翻建原来的房子就算有合法的手续,如果遇到需要重新申请翻建、翻修需要重新审批,没有经过任何审批手续的翻建翻修还是可以被认定为违建。3、改变土地用途的翻建比如把宅基地变成了厂房、工棚或者经营性场所是不允许的,我国土地实行严格的用途管制制度,农村宅基地是保障农村村民家庭住房的建设用地,其主要...