常州存量房实现“一站式”服务

“存量房线下一窗”即窗口端，主要针对非居间无贷款的“手拉手”过户业务。买卖双方自行达成房产交易意向即可到登记机构申请，全程只需在登记机构一个窗口，即可完成存量房网签、缴税、登记及水电气联动过户等“一件事”“一站式”办理。“存量房线上一窗”即银行端、中介端，主要针对存在居间或需要贷款的过户业务，...

西安房产新规:存量房买卖合同大调整

新合同范本结合《民法典》,对房屋基本状况、预告登记等关键条款进行了调整,以满足市场需求。自2024年12月1日起,将在全市范围内实行。为了让房产交易变得更加透明和规范,西安最近对存量房买卖合同进行了全面修订。西安市住建局和市场监管局联合推出了新版合同范本,以应对当前市场的需求。此次修订主要是为了适应《中华...

存量房的买卖流程包括哪些步骤?

1.市场调研与房源选择在开始买卖流程之前,买家应进行市场调研,了解当前的房价走势和区域特点。选择合适的房源是第一步,这包括考虑房屋的位置、价格、房龄、户型等因素。2.签订购房意向书确定目标房源后,买家与卖家签订购房意向书,表明购买意向并支付一定数额的意向金。这一步骤有助于锁定房源,防止卖家将房屋出售...

今起,公积金贷款存量房“带押过户”正式实施!具体办理流程看过来

具体办理流程为,买卖双方到购房所在地公积金中心网点咨询,按需求准备申贷材料,公积金中心审核,签订借款合同,完成存量房网签备案、核税纳税、转移登记、抵押变更,《存量房买卖合同》递交至公积金中心网点,发放贷款,结清卖方住房贷款,剩余资金划转至卖方收款账户。未列明的其他资料按《贷款实施细则》中存量房贷款的相关规定...

国企收购房源、全流程资金监管!南京存量房“以旧换新”首批客户...

在正式签订《存量房买卖合同》及《商品房买卖合同》前，换购人自筹资金归还按揭贷款、解除抵押即可。如果存量房屋还有租客在住，换购人承诺在签订《存量房买卖合同》前予以解除，原承租人如需继续承租该房屋的，与置新公司重新协商租赁事宜。另据市场消息，首批“以旧换新”正式签约后，南京大校场的保利项目、金茂和...

5月1日起全市范围内推广丨哈市存量房贷款交易过户首试金融端...

阿城区是哈市存量房网签备案和资金监管新模式的先行先试地区(www.e993.com)2024年11月23日。市、区住建部门以存量房买卖合同网签为主线和发起点,通过哈尔滨市房屋交易服务平台,将过去存量房交易中相对独立的合同签约、资金监管、住房按揭贷款、税费缴纳和转移登记等环节全部打通,率先实现从网签端口一键触发完成全部交易流程。

事关存量房交易,成都最新发布

办理“带押过户”的流程为卖方在取得卖方银行“带押过户”同意后,买卖双方根据网上签订的存量房买卖合同(经纪服务合同)向买方银行申请贷款,买卖双方到监管银行签订存量房交易资金监管协议、选择还贷模式、办理自有资金监管,买方银行在交易双方完成存量房转移登记和抵押权登记后将贷款资金划转至政府部门在监管银行开设的存量...

成都率先实现存量房“带押过户”跨银行办理

带押过户的具体流程以前的二手房交易环节包括:买卖双方达成意向—卖方自行找资金结清按揭—买方按揭预审核—产权过户给买方(首付款监管)—银行放款—交房。而现在的带押过户环节则为:买卖双方达成意向→审批买方贷款→过户抵押→放款→归还原业主剩余贷款本息→解除原业主抵押。也就是说,房主无需结清按揭贷款,买方可以...

存量房买卖的流程包括哪些步骤?

存量房买卖,即二手房交易,是房地产市场中的重要组成部分。这一过程涉及多个步骤,每一步都至关重要,以确保交易的顺利进行。以下是存量房买卖的详细流程:1.寻找房源与初步洽谈买家首先需要通过房产中介、网络平台或个人推荐等方式寻找合适的存量房源。在确定意向房源后,买家与卖家或中介进行初步洽谈,了解房屋的基本情...

【太原楼评】产权交易|太原商铺公寓写字楼等商办类过户费用和流程!

前期预受理阶段:卖方需签署《太原市存量房买卖合同》、《太原市存量房买卖经纪服务合同》、《太原市存量房出售经纪委托协议》、授权委托书。买方需签署《太原市存量房买卖合同》、《太原市存量房买卖经纪服务合同》,定金的支付。出售人是四证(身份证,结婚证,户口本,不动产证),核查房产证明。进行权籍调查,房贷的抵...