二手商铺的过户流程是怎样的?如何确保交易过程的合法性和安全性?

首先,买卖双方需签订《二手商铺买卖合同》。这份合同是整个交易的基础,详细记录了商铺的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,并妥善保管。接下来,买卖双方需共同前往当地房地产交易中心办理过户手续。在此过程中,需提交以下材料:在提交所有必要材料后,交易中心将对商...

【枫桥式法庭创建】企业全流程法律风险防范指引100条

60房地产企业应当注意防范因逾期交房、逾期办证而引发集团诉讼的风险房地产企业尽量开展五证齐全、可控可期的现房销售,如果进行房屋预售,应对房地产项目的开发、施工、验收、交付等环节进行风险评估,合理确定交房时间和逾期交房违约责任,争取按期交房,避免业主集体起诉请求支付逾期交房违约金。如果确因不可抗力而无法按...

600多万全款预购商铺遭7年烂尾,完工后开发商要求补缴2倍才交房

2014年7月，一共有35个人和庆达地产签署了购房协议，按照每平米1万元的价格购买价格，一共购买了9个商铺，总面积为600多平方米。店铺签署的是商品房购买合同，标明的是预售商品房，交房时间是2015年11月30。合同签订完之后，35人全款支付了600多万元的房款，同时还进行了网签。2015年年初，农贸商城的主体已经基本...

涌鑫哈佛中心8号地块3栋商铺交房,后续运营仍是难题

本次交房为错峰交房，3月27和28日交付第15栋，3月29日和4月1日交付第16栋，4月2日和4月3日交付第19栋。涌鑫哈佛中心一共有9个地块，这次交房的8号地块位于项目西侧中央位置，由一栋高41层的公寓和三栋高4层楼的集中式商业组成。涌鑫哈佛中心各地块示意这次交付的15栋、16栋、19栋都是总高4层的盒子商...

商铺层高与合同约定不一致 交房时业主发现“缩水”近1米 晋江市住...

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...1000余户商铺业主首尝“交房即发证”_市县_河南省人民政府门户...

12月23日,记者从市不动产登记中心了解到,郑州市不动产登记实现首个商业办公项目“验登合一”,涉及的1027户群众可在交房时申请“交房即发证”,办理个人不动产权证书(www.e993.com)2024年11月23日。11月24日,河南正商中州置业有限公司开发的正商美誉铭筑(二期)项目,向市不动产登记中心提交项目“验登合一”申请。12月13日,企业在取得郑州市房...

西安临潼一小区地库没完工就交房,开发商称系容缺竣备交付 管理...

关于房屋外如下水管道等部分存在设计缺陷等问题,张经理并不否认,他表示一定会找工人进行修理。“目前交房的状态确实可能不尽人意,但还是希望业主尽快把房收到手上,办理相关流程。”此外,张经理还表示,业主收房之后,他们会努力协调政府有关部门,帮助业主把房屋的产权证尽快办下来。

阳光理政|邢台市襄都区皓顺壹号院北区这些商铺8月份将陆续交付...

纵览客户端讯(记者齐晨光)近日,纵览新闻客户端阳光理政网友留言咨询“邢台市襄都区皓顺壹号院北区商铺何时交房?”的问题,阳光理政平台入驻单位邢台市襄都区住建局作出回复表示,目前3号楼和4号楼商铺已预验收,项目单位正在对提出的问题进行整改,预计8月份开始陆续交付。

如皋市中皋宸园安置房项目正式交房(以此为准)

5月18日,如皋市启动中皋宸园安置房项目交房活动,首日共计交付96套住宅及8间商铺。为确保本次交房手续顺利进行,如皋市土地储备中心积极筹备,精心部署,科学分工,责任到人,成立交房结算组、思想工作组、秩序维持工作组等现场工作小组;反复核对确认40户105套安置房的结算金额,提前开具支票、模拟交房流程,组织工作人员在现...

35人花600多万全款买商铺烂尾7年,开发商违约加价,业主权益何以维系?

1万元/平方米全价购买的商铺,在烂尾几年后完工时却被开发商要求每平方米再补交2万元才能交房,这令江西景德镇的童先生等35名购房户无法接受。乐平市新城广场农贸商城,下面是商铺,上面是住宅。受访者供图房屋烂尾期间,购房者曾通过起诉由法院判决确认了商铺购买行为的真实合法性,但依然多方维权无果,法院生效判决迟...