新房交付后维修资金怎么用?别花错钱!

开发商在卖房前通常会先代缴,交房时再向业主收取。具体交存标准根据房屋类型和层数有所不同,宁波市的标准则根据房屋层数和电梯配置来划分。保修金主要用于房屋在保修期内的维修,专项维修资金则在保修期过后用于公共设施的维护和更新。保修期依不同房屋部位及设施而异,例如屋面防水工程至少8年,而供热系统为2个采暖期...

交房时怎样进行全面验收?验收时需要注意哪些方面?

如果发现装修质量不达标,应及时与开发商或装修公司沟通,要求整改。在验收过程中,购房者还应注意检查房屋的产权证明和相关文件是否齐全。这包括房屋所有权证、土地使用证、购房合同等。确保这些文件的真实性和完整性,是保障购房者权益的重要步骤。最后,购房者在进行验收时,应保持冷静和理性,不要因为急于入住而忽略任...

【年终荐房】房证同交,城北这个楼盘很安心!

要实现“房证同交”,需要很多工作要做:对于房企来说,办理不动产权证书,最关键的是首先要完成项目的竣工验收及备案。商品住宅不仅要按时按质完成施工建设,还要按照规范通过各类专项验收,包括土建、消防、燃气、人防、规划、环保等十几大类上百个小项,这些工程及项目均通过验收合格,才具备交付条件,只要有一个环节不合...

开发商交房时使用说明书提供:交房必备文件!

2.房屋质量保证书房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。这份文件详细列出了房屋的主要结构和部件的质量保证期限,以及在保证期内出现质量问题时的维修责任。购房者应仔细检查这份保证书,确保自己的权益得到保障。3.房屋竣工验收备案表房屋竣工验收备案表是房屋建设完成后,由相关部门进行验收并备案的证明文件。...

小区还未通过验收,开发商就通知交房?业主怒了:怎能这么干!

法律人士表示,若开发商存在明显的违约行为,业主可以拒绝交房,并且向开发商主张违约责任。丁兆增基于双方的商品房买卖合同约定了交付房屋的具体期限,现在已经超过了合同约定的期限,开发商所销售给业主的房屋并没有经过消防验收和综合验收,或者是单体的竣工验收这法定条件,也就是房屋不具备交付的法定情形,那么开发商存在...

开发商诱导业主签收还未交付的房屋?住建局:系物业自发行为

王先生说，交房时开发商需出具包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》在内的“三书一证一表”等材料(www.e993.com)2024年11月23日。但有业主在现场发现该开发商并未提供“三书一证一表”，有企图诱导业主直接签收交房手续的嫌疑。对于开发商延期及...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋...

降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...

为何精装房频现各种问题?广东合拓律师事务所律师吴梦凯认为,一是部分开发商为了追求更高利润,压缩了装修预算,导致装修材料质量下降,使用不符合标准的建材或者采用次品;二是缺乏严格的监管和惩罚机制,开发商可以侥幸通过验收,这就使得开发商没有动力提高装修质量。

新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房,法院判了→

开发商2年后修复交付2016年6月30日,贺丽霞花近百万元购买了柳州市箭盘路一家小区的一套商品房,与柳州一家房地产开发公司签订商品房买卖合同。合同约定,出卖人应依照有关规定,将具备取得房屋建筑工程竣工验收备案条件,并符合合同约定的商品房交付买受人使用;买受人须在收到书面通知后30日内办理交房手续并接收房屋...

房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

采访时提出,后续,开发模式将从以往新城开发、增量为主,转变为城市更新、城中村改造的存量改造为主;从以住宅开发为主,转向“平急两用”基础设施建设等完善配套、提供居业联动的生活生产宜居生活空间为主;从以商品房开发为主,转向保障房与商品房并重;从以开发产权房为主,转向租售并举、物业服务、资产运营多元开发经营...