开发商购买工程质量潜在缺陷保险后欲撤回,法院判了!

该类保险具有利他属性,若允许开发商在出售房屋后随意解除该类保险,势必会影响购房者的权益,也对工程质量无法起到监督保障的作用。本案中,法院通过把握工程质量潜在缺陷保险的制度价值,遵循法律解释技术规范,认定购房者属于该类保险的被保险人,并依据保险合同条款约定,认定开发商未经过购房者的同意不得解除保险合同。本...

开发商交付的房屋存在严重质量问题怎么办?

开发商交付的房屋不符合合同约定的交付条件,且严重影响正常居住使用的,买受人可以拒收房屋并有权要求开发商承担逾期交房的违约责任。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。若房屋属于非主体质量不合格,但房屋质量严重...

星火法律讲堂| 开发商交付的房屋存在严重质量问题,买受人如何维权?

实践中,很多开发商为了不承担或少承担违约责任,将本不符合交付条件的房屋强制向购房人交付。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担...

若发现房屋有质量问题,应如何投诉和索赔?

第一步:收集证据当您发现房屋存在质量问题时,首先应当做的是收集相关证据。这包括但不限于:房屋购买合同、质量保证书、房屋检测报告、照片或视频记录等。这些证据将在后续的投诉和索赔过程中起到关键作用。第二步:联系开发商或建筑商在收集了足够的证据后,您应当直接联系房屋的开发商或建筑商,说明您发现的问题,...

房屋质量问题的法律责任由谁承担?

首先,开发商在房屋质量问题中通常承担主要责任。根据我国《建筑法》和《商品房销售管理办法》,开发商有义务确保所售房屋符合国家规定的质量标准。如果房屋存在质量问题,购房者可以要求开发商进行维修、更换或退房,并可能要求赔偿损失。其次,建筑公司也可能承担一定的责任。建筑公司在施工过程中应严格遵守建筑规范和标准,...

新疆群众向投诉“房屋质量导致出现的漏水”问题,官方调查后回复了

本人房子在乌苏市西城名筑3号楼3单元4**毛坯房,从2023年12月份开始漏水,多次和开发商物业沟通维修,至今2024年4月份为止没有维修好,现在准备装修因为漏水问题没有装修成,希望相关部门帮忙解决这个问题(www.e993.com)2024年11月23日。(注:该留言为网友2024-04-03留言)相关部门调查回复:...

房屋存在质量问题,业主能否拒交物业费?

房屋质量问题不能作为拒交物业费的理由。房屋买卖和物业服务属两个不同的法律关系,业主不能以此为由拒交物业管理费来解决开发商的问题。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。交房时,各位业主一定要认真做好验房工作,如果房...

房屋质量差 维权该找谁

一、积极与地产开发商协商交流直接沟通：业主首要任务便是积极与房地产开发商进行直接会面，尽量以平和、友善的态度来化解双方之间的矛盾冲突。明确阐述房屋所存在的质量问题，并向开发商提出合理的解决方案。二、向消费者协会递交投诉信函提交投诉：若与开发商的协商未能取得预期效果，业主可向当地的消费者协会递交投诉...

降标减配货不对板 漏水渗水质量堪忧 精装房和开发商宣传的完全不...

为何精装房频现各种问题?广东合拓律师事务所律师吴梦凯认为,一是部分开发商为了追求更高利润,压缩了装修预算,导致装修材料质量下降,使用不符合标准的建材或者采用次品;二是缺乏严格的监管和惩罚机制,开发商可以侥幸通过验收,这就使得开发商没有动力提高装修质量。

漏水渗水质量堪忧,媒体调查:精装房和开发商宣传的完全不同

为何精装房频现各种问题?广东合拓律师事务所律师吴梦凯认为,一是部分开发商为了追求更高利润,压缩了装修预算,导致装修材料质量下降,使用不符合标准的建材或者采用次品;二是缺乏严格的监管和惩罚机制,开发商可以侥幸通过验收,这就使得开发商没有动力提高装修质量。