寿光一楼盘交款4年仍未交房开发商五证只有一个证

“办了施工,才能办预售,才能卖房子,办咱这个证之前,现办土地证,再去规划局办规划证,没其他证,不能办施工。”从目前来看,开发商没有取得允许建设销售的《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》。那么,这个楼盘是否具有了允许施工建设之前的规划证呢?随后,记者找到寿光市规划局进一步调查。寿光市规划局的...

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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

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因此会要求买房人委托开发商办理产权证以便及时办理抵押手续解除担保责任

公积金贷款结清后能拿到房产证吗 买房为什么有的房子没有房产证

如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证,所以五证不全的房子,购房者一定不要买。很多开发商在销售时说相关证件正在办理中,如果购房者一定要买,就要注意去房管部门核实开发商所说的是否属实。另外,购房者要特别留意的是,自己所选的楼栋是否在预售许可证的范围内。

昆明2000多套房源被开发商在建抵押!这类房子能买吗?有哪些风险?

另外,签订合同后,消费者要敦促开发商将购房合同到房产主管部门备案,以尽量降低购房风险(www.e993.com)2024年11月23日。如果出现纠纷,消费者应及时收集相关证据材料向消费者协会或有关行政主管部门投诉,或申请仲裁及向人民法院起诉。怎么判断所购房子有没有被开发商抵押根据《担保法》的规定,开发商如果将期房的土地抵押,抵押后土地上新建的建筑物...

河南永城开发商建空中楼阁:建19层卖到25层

监管空白,百姓叫苦,河南“空中楼阁”击碎业主购房梦在河南永城,业主花钱买的房子居然不存在,因为没有规划许可证。政府发的预售证和开发商的承诺,让业主们用大半辈子积蓄只买下“空中楼阁”。而擅改规划的建筑楼层、监管的缺失,都给拔地而起的高楼埋下重重隐患。少报多建的违规楼盘到底谁来负责?其中又暗藏哪...

五证不全的房子,再便宜也不要买,后果很严重

很显然,如果开发商五证不全,肯定意味着不具备建造商品房的资质,当然也就没有卖房的资格了,所以,你买了之后自然也就难以得到法律的保护,质量问题不过关你都没地说理去。就说这些,因为这是最重要的,至于后面的按揭贷款、房产证办理等已经不重要了。开发商可能会花言巧语,所以,购房者不能冲动,如果五证不全,即使...

开发商五证不全卖房 签过合同房子还能退吗?

王女士所掌握的开发商临时资质过期以及楼盘五证现缺两证,这两点如果属实,王女士是完全可以退掉此房屋的。因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下,其就没有售楼资格,从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与...

五证齐全的房子已入住10年 房产证却还遥遥无期 原因让人无语

按照常理，居民在签订了商品房买卖合同并缴纳相关费用后，开发商接下来就要办理不动产首次登记，就是所谓的“大证”，之后购买商品房的居民就可以办理房产证了。那么，恒盛铭座的开发商为何在10年的时间内，一直没走完这个程序?这么多年办不了房产证，所涉及的80多户居民为什么没有到相关职能部门咨询情况?“之所以...