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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

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是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品详尽买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。26、毛坯房房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。27、成品房是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

郑州楼盘开盘一年半五证仍不全 居民没法签合同

而如果开发商违约,开发商只需要向购房者返还已付房款,并按照同期银行存款利率的2倍支付利息,同时协议自动失效。8月1日上午,在上述售楼部3楼,项目开发商一名负责人表态,“既然签了协议选了房子,开发商就会争取交房,不会随随便便毁约退款。”“工程一直在进行,明年8月份会按时交房。”这名负责人称,目前鸿福园项...

问法热线丨订购协议与购房合同价格不符,能否退还超额支付的房款...

开发商要求刘先生签订的《补充协议》中约定李某某逾期付款时，某实业公司享有合同解除权，而某实业公司逾期交房时，李某某放弃合同解除权，明显排除了购房人的主要权利，系开发商为了重复使用而预先拟定的在订立合同时未与对方协商的格式合同，该协议应属无效；且该协议约定合同解除权行使期限为15日，而对某实业公司并...

虹桥润璟官方网站(2024虹桥润璟最新发布)户型配套-楼盘曝光|住宅|...

根据现场最新消息和工程进度,项目有望在2024年底就可以交付,对比今天合同约定2026年交付的新房而言,虹桥润璟预计将有1年左右的提前交付时间;这样的好处,在于节省了1年的租金成本,同时因为虹桥润璟本身不限售,在2025年即可进入二手房市场交易,也将是整个大虹桥板块最新的次新房。(注:最终交付时间请以官方公告为准,此...

新房未交 就被“拆除”?合同造假、 违规交房 ...这届开发商怎么了?

高科集团开发建设的高科绿水东城5期,违反购房合同违规交房:1、合同上明明写的是市政供暖,为什么在没有经过业主同意情况下私自修改供暖方式(锅炉供暖),涉嫌合同造假(www.e993.com)2024年11月23日。2、买房时置业顾问宣讲的很请说有车库,但是没有以任何方式告车库还要加装机械车库,购房合同里也白纸黑字写的清清楚楚车库195个,也没有在任何地方告知有...

凉山购房投诉骤增 12315发消费警示:查“五证”、验合同,不轻信...

3月15日,记者从凉山州市场监管局获悉,针对2021年凉山有关购房投诉骤增的情况,该局12315指挥中心发布消费警示,提醒广大消费者在购置房产时要看“五证”、验合同,不要轻信口头承诺。据悉,近年来,凉山州因购买商品房发生房屋买卖纠纷的群体投诉案件时有发生。投诉问题主要集中在开发商五证不全、延期交房、虚假宣传、交房...

开发商五证不全卖房 签过合同房子还能退吗?

因为开发商没有开发资质以及楼盘的相关五证不齐全,这就属于开发商出售楼盘主体上的缺陷,也就是说开发商在相关证件不齐全的情况下,其就没有售楼资格,从法律角度来说该开发商就没有售房的行为能力。这时开发商与买受人所签的商品房买卖合同就属于无效合同。对于无效合同,在法律上是自始无效的,据此王女士就可以退掉...

...开发商可诉请解除该商品房买卖合同,从而成为房屋所有权人并...

房屋预查封的执行效果取决于房屋预告登记能否符合本登记的条件。《商品房买卖合同》解除后,预告登记失效,买受人不再享有相应的物权期待权。而开发商作为诉争房屋开发企业有权向人民法院申请解除查封,排除执行。中华人民共和国最高人民法院民事判决书(2019)最高法民再299号...

卖房没有预售许可开发商反告购房人 缔约过错方应赔偿损失

2016年8月30日讯,15年前,韩先生缴纳首付款购买了由北京双旭房地产开发有限责任公司开发的双旭花园的一套公寓,但由于该项目五证不全,韩先生迟迟没有拿到房产证,也无法办理贷款。多年后,就在房价已上涨5、6倍时,开发商却以没有商品房预售许可证为由主动起诉业主,要求确认当初签订的购房合同无效,很多业主因此拿到了...