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签订购房合同后,在售楼处的收款处,可以直接刷卡付首付。小窍门:认购新房过程中,需要签署的认购书、购房合同等,需要大家看仔细。实际操作中,经常出现因为合同对违约责任划分不清楚而导致的纠纷,希望大家可以避免壹、签约时应注意:1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台...

房产买卖律师解答:签认购书交款未签合同不想买,钱款能否退回?

原告认为,未能按照认购书约定时间签订商品房买卖合同是被告的原因,被告构成违约。基于此,原告有权要求解除认购书并主张赔偿损失,被告应当退还房款及利息,同时双倍返还定金,故诉至法院维护自身合法权益。二、被告辩称被告天宏公司辩称:1.对于双方2020年11月22日签署认购书、约定的楼房位置、房屋总价、原告缴纳定金数...

开发商提供的认购书系格式合同,违约责任约定不对等的条款无效

原告未按约定的时间付款，在被告催告后仍不付款，故造成合同解除的过错应在原告，应承担相应的违约责任，违约责任如何确定是本案的争议焦点。本院认为，涉案认购书系被告欲反复使用而预先制定之格式合同，其作为该格式合同的提供者,在认购书中对于各自违约时应承担的违约责任约定并不对等,买受人违约应承担违约责任的条...

首付四百万后得知买到法院查封房?开发商:愿退款,暂资金不足

陈先生说,在正式签署认购书之前,他与房屋销售已沟通过很长时间,双方约定以分期付款的方式支付首付款。因此,他于2023年10月26日就向侨禧方面支付了第一笔10万元的订金,并在接下来的近半年的时间里,按照约定日期,陆续向侨禧方面支付了共计394万元首付款。侨禧公司为陈先生开具的部分收据(央广网发受访者供图)...

签订买房认购书后遭遇贷款问题,可否退定金?

大学生情侣爽快地签了商品房认购书并支付了定金,但事后却反悔,二人认为开发公司在贷款承诺方面存在欺诈,便起诉到法院要求撤销认购合同并返还定金。近日,新吴区法院就受理了这样一起案件,但最终驳回了两人的诉求。2023年2月25日,情侣小沈和小田相中了一套房子,于是他们很快和开发公司签订了《商品房认购书》,约定7...

美谷丽景(2024年-美谷丽景实时更新)官方网站-美谷丽景-户型

公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书(www.e993.com)2024年11月24日。另外,当天摇号选购后,如仍有剩余房源,按原有摇号顺序继续销售。2认筹购房者缴纳规定认购金,并提供限购资格审查材料,收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。

滚动播报-聚焦3·15 维权在行动

该顾客称,他于2019年5月份在中海外·京华海悦花一百多万全款购买一套房,该项目属于工程抵押,所以当时并没有签订购房合同,只是签了认购书,并开具购房发票。“当时销售顾问跟我承诺说交款后一月左右就能办理解押,完成网签,可现在半年过去,说好的网签却迟迟没有进展。”该...[详细>]全款买车后狼牙国际负责人失联...

交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”

8月21日下午，王女士再次和何某来到售楼部，说家人工作做不通不买了。陈某劝她最好几天内把首付交齐，否则就要损失5万元。因为签了认购书，违约后5万元定金是不退的。她问陈某：“我啥时候给你签了认购书？”陈某一直不正面回答。她提出要看一下认购协议书，陈某“以公司收走了”“我在休假不在售楼部”为由...

小案事不小、小案不小办丨购房预付起纠纷 秉公审理暖人心

签订正式的《商品房买卖合同》,房地产公司方工作人员均表示认购书就是买房合同,不存在另外再签《商品房买卖合同》的问题,导致万某某无法在认购书约定的期限内实现合同目的,从而也无法继续按照约定履行首付款、办理贷款等后续事宜,青岛某房地产公司的行为属于根本性违约,万某某有权依法解除合同,并要求房地产公司承担违约...

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公证处摇号、摇号结果公布、线上系统确认信息、测试线上选房程序、等待正式选房、按摇号顺序选房、签署线上认购书。另外,当天摇号选购后,如仍有剩余房源,按原有摇号顺序继续销售。2认筹购房者缴纳规定认购金,并提供限购资格审查材料,收到收据、银联POS单及自己签字确认书的《认购意向书》。