房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《...

温州一批20年产权住宅土地使用权到期 须按房价1/3续期

张:《中华人民共和国物权法》(下简称《物权法》)第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”,该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳标准都没有明确。到目前,国家也尚未出台关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。立...

【普法宣传】遇到纠纷莫烦恼,依法维权有方法

后咨询律师了解到,依据现有法律法规,可以自动续期,无需缴费。法律知识民法典第358条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。关键词:物业管理当发生物业服务纠纷时身为业主有何权利义务?在日常生活中几乎每家每户都会与物业服务人员打交道发生分歧...

南伞镇老水泥厂东侧城镇住宅用地土地使用权

国有建设用地使用权权利性质出让用途城镇住宅用地面积770.99㎡使用期限城镇住宅用地2013年11月9日起至2083年11月8日止权利其他状况独用土地面积:770.99㎡原土地证颁发证号:镇国用(2016)第0032号登记类型:土地权属证书补换证登记郑重声明:网络司法拍卖是法院在人民法院诉讼资产网平台上独立进行的拍卖...

住宅70年,公寓40年,别墅50年,商业40年,到期后可以续期!

现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!1、如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!为此,为大家整理了有关不动产登记你要知道的8个问题,以便大家全面了解不动产登记问题:...

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

具体来看，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条等相关规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期(www.e993.com)2024年11月24日。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。另据《民法典》，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产...

70年房产权到期后如何处理?

根据中国现行的法律规定,土地使用权到期后,业主可以申请续期。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。这意味着,业主无需担心70年到期后房屋会被收回,但具体的续期条件和费用标准可能会根据地方政策有所不同。

非住宅建设用地使用权期限届满续期问题初探——从基础设施公募...

对于“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”而此处现行有效的法律规定即《城市房地产管理法》第二十二条之规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当...

楼房产权70年以后怎么办?产权延期方法解析!

产权延期的法律依据主要来源于《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》。根据这些法律,土地使用权到期后,业主可以申请续期。具体的续期条件和费用标准,通常由当地政府根据国家法律法规制定。产权延期的流程通常包括以下几个步骤:首先,业主需要向当地国土资源管理部门提出续期申请。接着,相关部门会对申请进行审核,...

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