焦点访谈丨老楼加装电梯如何让居民更满意?这里选择“商量着办”

为此,在加装电梯操作指引中明确提出两条:“加装电梯受益业主可给予一、二层业主适当补偿;社区居委会、业委会和业主代表可主动帮助解决低层业主遇到的实际困难。”充分尊重和保障每位业主的权益,让居民自己决定自己电梯的事情。10月27日下午,社区居委会专门邀请不同意加装的业主和电梯安装公司的代表见面,解答疑问,共...

物业未经业主同意强制开梯控暨电梯存在安全隐患问题

过程物业公司承诺经业主同意后才开启梯控;如今未经业主同意,私自拆卸、更换电梯部件,更换梯控系统并启动梯控,给业主带来很大不便,经业主多次反映停止梯控仍不予理睬,一意孤行,违反了《民法典》《物权法》和《物业管理条例》等相关法律法规,希望有关部门介入,保障民众的利益!2.沽上江南小区52号楼,诚洋物业公司自7月...

海口住宅老旧电梯更新每台补贴15万元

重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造;优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新。(三)住宅老旧电梯更新改造应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定,组织业主对电梯更新改造方案进行表决,经涉及范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有...

未经业主同意擅自在电梯里打广告,青岛查处5起物业公司违法问题

青岛某物业有限公司未经业主同意擅自在小区电梯内设置广告,其行为违反了《物业管理条例》第五十四条“利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用”的规定。平度市综合行政...

小里帮忙|男子称没征求意见就加装电梯,海远物业:业主自发组织

6月12日,何先生向华商报二三里资讯反映,新洲花园A区四号楼加装电梯目前已在施工中,“业主意愿签署表上我并没有签字,但上面电话却写的是我爱人的电话号码。未经业主同意私自加装电梯。”他们给单元门口加装电梯还遮挡二楼的采光。何先生告诉记者,对门邻居和他家都不同意加装电梯,“纳闷的是我没有签字同意,为什么...

电梯广告收入未公示,这家小区物业被投诉!

小区物业出现了未经业主同意擅自利用电梯等公共区域盈利的情况可通过业委会向物业提出公示意见如果不能协商成功可以通过向住建局等有关部门举报或者提起诉讼等方式来维权“问政赣州”平台确保老百姓诉求有着落、有回音原标题:《电梯广告收入未公示,这家小区物业被投诉!》...

凤凰湖畔小区物业加装梯控 引发业主不满

肯定是考虑到业主的安全,这个梯控也是咱们这边借鉴高档小区,并不是说装这个梯控有什么目的。对于在加装前,是否有进行公示,并征得业主同意,工作人员也给出了答复。金源物业客服部工作人员有公示,但是现在我们这个是试装,还没有运行,运行的话肯定会在群里发通知。

物业利用公共区域经营并侵占收益怎么办?

业主发现物业未经业主大会同意，擅自利用共用部位经营，可向行政机关举报，对物业依法处罚，同时要求物业将侵占的公共收益补充维修资金或交业主大会处理。这是厦门针对物业违规支配业主所得收益开出的首张罚单，但不会是厦门首起或唯一一起物业侵害业主收益的行为，不仅是在厦门，全国各地都有大量的物业侵害业主的行为。

满意度“到位”才能“你安居我乐业”

随后，法院和住建局、物业行业协会协调已撤场和新入驻物业公司共同参与整改，对确系物业服务不到位的，要求限期整改并将整改情况在小区公示。到2023年2月，除了个别联系不到的业主，其他100余件纠纷全部在诉前一次性化解，业主们主动补交物业费72万元。在小区新改造的智能化监控室里，记者看到南面六个新建的电动车棚...

【物业专栏】物业在电梯处挂广告需要经过业主同意吗?

物业在电梯处挂广告,这个是不是需要经过我们同意?如果我们不允许物业挂广告的话,该怎么维权?首先,电梯属于小区业主共有的设备设施,利用电梯做广告宣传,是需要经过业主同意的;其次,这里所说的业主,不是个别的一个两个业主,而是需要这个电梯所在楼栋业主来表态是否同意的;...