存量房贷利率调降,银行喜忧参半!有望对冲提前还贷,优质中长期资产...

昨日，监管明确各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷（包括首套、二套及以上）利率实施批量调整；此外，自11月1日起，借贷双方可协商调整房贷利率加点幅度，也可协商调整重定价周期。存量房贷利率调降，终于靴子落地。对于银行来说，这意味着一块十分重要、稳定的优质中长期资产，提前割肉。在本就日渐...

破防了!行长回应存量房贷传言、工行设置提前还贷“限额”

对方给出的答复是,这是系统所致,该行未对线上或线下个人住房贷款提前还款设有起点金额:“今年8月底,我们对系统进行了升级,对可能影响提前还款的要素进行了调试,9月初系统调试已顺利完成,个人住房贷款提前还款要素均按监管部门要求设置,渠道畅通。”从工行的回应看,这应该不是工行一家有这个限额要求,工行的回应表...

提前还贷冲击仍在:上半年19家大中型银行中14家房贷余额减少

其中，工行和农行的个人住房贷款减少最多，规模均超过千亿元，建行和中行紧随其后。10家股份制银行中，中信银行、平安银行、浙商银行和华夏银行的个人住房贷款余额增加，招行、兴业银行、光大银行、浦发银行、民生银行和渤海银行的个人住房贷款余额较2023年末出现下降。合计看，10家股份行的个人住房贷款余额降幅不大。招行...

去年银行个人房贷规模普遍缩水 今年你还会提前还贷吗?

招行2023年年报称,存量房贷利率调整后,新老贷款利差收窄,对提前还款有一定缓释作用,但由于当前市场投资收益率下行,预计2024年房贷提前还款仍将处于近几年较高水平。林云山也表示,进入2024年以来提前还贷的趋势还在。虽然民生银行按揭贷款余额和按揭占整个贷款的比例,相比同业并不算高,他依然预计2024年按揭提前还款跟重...

攒金豆、提前还贷、“存款特种兵”……你的理财“降级”了吗?

很多人选择“理财降级”的方式是减轻负债,提前还贷,这背后既有对发展前景的忧虑,也有对找不到满意投资品种的无奈。2023年2月,30岁的互联网行业白领江帆遭遇裁员,庆幸的是,公司股票期权锁定期刚刚结束。“当时公司股价只比我的期权价格高一点,索性卖掉股票加上离职得到的赔偿,一共有60万元左右。”江帆意识到,应该...

“提前还房贷”现象持续,大中型银行房贷余额普遍下滑

今年上半年,居民“提前还房贷”的现象并未得到缓解,反而呈现出持续加剧的趋势(www.e993.com)2024年11月23日。对最新出炉的上市银行2024年半年报的梳理,发现在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,有14家银行的个人住房贷款余额较2023年末出现减少,仅有5家银行有所增加。这一数据反映出,在当前经济环境下,居民对于房...

近7万亿,国人正在疯狂提前还房贷

所以但凡理性的人,都很难不对提前还贷动心思,凭什么要给银行打工?在这里,我要给大家强调下,提前还贷,本质上还是一种理财思维,出发点是怎么通过债务置换,减少自己的杠杆成本。比如用低利率的新房贷,或者用经营贷、消费贷置换高利率的存量贷。像去年那么多提前还贷的,其实就有一部分人是转为经营贷了,因为经营...

提前还贷冲击继续:去年13家大中型银行中9家房贷余额减少

2023年个人住房贷款受房地产市场调整影响增长相对乏力,同时,“提前还房贷”现象对银行的冲击在去年进一步显现。最新披露的大中型银行2023年年报显示,作为按揭贷款发放主力军的国有六大行,有5家个人住房贷款余额出现减少,7家全国性股份制银行(招行、兴业、中信、民生、光大、平安、浙商)中,4家减少,3家增长。

提前还贷现象持续,上半年六大行个人房贷缩水超3000亿,如何解读

能稳住居民端不要提前还贷,就算利息少一点,银行依旧有的赚,这是银行长期的利好,短期看起来是利空罢了,会少赚钱,但至少还有钱赚。新发贷款利率调降后,增、存量贷款利差加大引发了提前还贷,这是居民中长期贷款增量持续收窄的主要原因。按照央行公布的前期存量房贷利率4.27%,压缩至今年二季度新增住房贷款加权平均利率3.4...

行长们纷纷跑路,年轻人逃离金融业,金饭碗不要了

地产经济学家、地产大V无论怎么忽悠都没用,老百姓有点钱就去提前还贷。毕竟,贷款利息比存款利息高太多,所以,只要是精神正常且无高收益稳定投资渠道人士,都会去提前还贷。当然,某人如果有巴菲特那个本事,确实不用提前还贷,现实情况是:多数人都是自以为是的韭菜。