北京房产律师——购买拆迁房未过户前卖方转移给别人怎么办

于签订合同当日支付200万元,其中:现金10万元、转账190万元);因该房屋性质为地区腾退拆迁安置回迁房,尚未办理产权证,二被告将该房屋产权所有手续资料交付原告,并约定待政策允许可以

卖掉一套没交付的安置房,宁波这个拆迁户后悔了!

现甲已将涉案房屋另售他人，导致涉案房屋买卖合同无法继续履行，乙的购房目的无法实现，被告行为构成根本违约，原告依法享有合同解除权，剩余房款也理应返还原告。对于乙要求的赔偿损失，法院认为，被告的违约行为，导致原告需要进一步寻找买家磋商，损失了相应的预期可得利益——即房屋差价，该部分损失，原告有权主张。那这...

房产买卖律师——为避税以较低价格签署网签,卖方不愿履行怎么办

第二,因周某杰拒不按照1866万元实际成交价办理网签登记并依法纳税,造成本案无法依法办理网签及过户手续,周某杰应承担违约责任,我不应向周某杰承担违约金或赔偿责任,不应赔偿周某杰租金等损失。综上,请法院驳回周某杰全部诉讼请求。Y公司对本诉述称:如果双方同意继续履行房屋买卖合同,Y公司愿意配合双方办理交易手续。...

房屋刚出售得知要拆迁,可以反悔吗?

没有办理房屋过户登记手续不等于不用承担责任。卖方签订购房合同后即应该承担合同项下约定的义务,享有获得房屋价款权利的同时也应该及时履行合同义务,主动配合买方做好房屋过户以及交付手续。建议在购房或卖房前对房屋相关政策进行充分的了解,并在购房合同中对此类风险的处理进行提前约定。原标题:《房屋刚出售得知要拆迁,...

“居者有其屋”,中国房地产需要两条腿走路

将房子分为两类,就有两类衡量房地产是否恢复的不同指标;不能用这个指标衡量说房地产恢复了,用那个指标衡量就说房地产下滑了。如果只用其中一个指标衡量,总有一个满足不了,要不就是房地产下滑崩盘,要不就是房价太高,老百姓买不起、住不起。从两种房子类型来看,作为投资型的房地产,那就要放开,必须有流动性,...

安置房,即将退出历史舞台…

安置房退出历史舞台,现在只剩下时间问题了(www.e993.com)2024年11月23日。已经建成的安置房,不说“且买且珍惜”,起码也是“能卖赶紧卖”。前几天,江苏徐州出了一系列相当有诚意的楼市新政,其中有一条明确规定——不再新建安置房,鼓励国有企业收购存量商品住房用作安置房。也就是徐州的咖位小了一点,这事儿要发生在苏州,那可比什么“老...

曝多个城市卖房者连夜涨价,二手房卖方违约不卖了怎么办?

首先,购房者应该了解相关法律法规,确保自己的权益能够得到保护。根据《合同法》的规定,卖方在签订购房合同后,突然违约不卖的行为是不合法的,购房者可以通过法律手段维护自己的权益。购房者可以咨询专业律师,寻求法律援助,通过司法途径追求合同的履行和赔偿。

收了定金不想卖房了怎么办 卖房定金违约怎么处理

6、因此房屋买卖双方要结合上述法律规定,依据自己的实际情况,合理的约定违约金,才能充分保障己方的利益。文章便是有关于收了定金不想卖房了怎么办以及卖房定金违约怎么处理这个问题的全部解读了,希望能够对大家提供一定的参考价值,卖房的过程中也会产生一定的定金,在签订了买卖房屋的合同之后,合同中也会有关于定金违约...

房屋涨价,不想过户 法院判决卖方违约

在多次沟通无果后，玉某告到了江北区法院，要求对方配合办理过户手续并承担违约责任。法院审理认为，双方签订的房屋买卖合同合法、有效，当事人双方均应当按照合同约定履行自己的义务，任意一方不履行自己的义务，均应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。光某、新某以涨价为由拒不履行过户义务，存在违约行为，应当承担...

【律师有话说】房子涨价了,房主卖房毁约不想赔违约金怎么办?

房主卖房毁约不想赔违约金怎么办?2016年,房价暴涨,市场**,随之而来的就是不断的“房事”风波。卖方因房价上涨后悔而违约的纠纷越发增多,这些坐地涨价、临时变卦不卖的房主因“失信”频频成为被告。卖家如此“任性”,难道买家就只能自认倒霉?近日,南京鼓楼法院对一起房屋买卖纠纷合同案作出一审宣判,判决结果给那些...