房子产权到期后怎么办

2.补缴土地出让金：对于非住宅用地（如商业、工业用地），产权到期后，通常需要业主补缴土地出让金以获得续期。补缴金额根据土地评估价值、原出让金标准、使用年限等因素综合确定。这一过程需要业主主动向当地国土资源部门申请，并按照相关程序办理。3.政府回购与拆迁补偿：在某些特殊情况下，如城市规划调整、公共利益需...

70年住宅土地使用权到期怎么办?国土部这样说

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法是贯彻中共...

国务院新闻办就促进房地产市场平稳健康发展有关情况举行发布会

在控新增方面,我们指导各地合理控制新增商品住宅用地供应,对于去化周期过长的城市我们暂停供应商品住宅用地;对于去化周期较长的城市,实行“盘活多少、供应多少”。在盘存量方面,大家也关注到了,10月12日,财政部宣布了允许专项债券用于土地储备,刚才宋其超部长助理也作了补充说明。这项政策主要是为地方政府以收回收购的方...

房屋产权到期怎么办?国土部这样回复

此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。国土资源部提出“两不一正常”的过渡性办法,是贯彻《...

普法小讲堂 | 《民法典》之住宅建设用地使用权到期后该怎么办?

根据《民法典》有关规定:住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期,但是需要根据实际情况判断是否需要缴纳续期费用。法条链接《民法典》第三百五十九条规定:住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土...

每日一“典”:住宅用地70年产权到期后自动续期

住宅用地70年产权到期,怎么办?请看民法典相关法条:第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期(www.e993.com)2024年11月24日。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依...

市政府办公室关于转发市自然资源和规划局市住房和城乡建设局...

第一条为进一步加强存量建筑盘活利用,支持双创载体建设,助力我市创新创业高质量发展,根据《关于创新驱动高质量发展的实施意见》(常发〔2021〕1号)和《关于促进创新发展的若干政策》(常办发〔2021〕1号)文件精神,制定本办法。第二条本办法所称的存量建筑盘活利用,是指对于具备合法产权,未列入国有土地房屋征收拆迁...

聚焦关于土地与房屋权益三大焦点

70年住宅土地使用权到期了怎么办?关键点:研究续期法律安排文件精神研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。专家解读北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良...

房屋产权年限到期后怎么办,房屋产权年限是多久,

对于房屋产权年限到期的情况,可以采取类似拆迁安置的方式,为业主提供新的住房。房屋产权年限到期后的处理方法需要根据具体情况来确定。在我国,有法律规定来解决这一问题,可以延长土地使用权期限、国家收回土地和地上建筑物进行补偿,或者采取类似拆迁安置的方式解决。

中共中央发文后,商业用地到期续期政策或加速出炉

可以看出,住宅用地到期可以自动续期,不过是否需要缴费,并未有相关操作细则。相比于住宅用地,商业用地由于使用期限短,如何续期问题更待解决。国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(简称《暂停条例》)中明确,土地使用权出让最高年限按用途确定,其中居住用地70年、工业用地50年、商...